부산지법 2025타경22063-1 강일스퀘어빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-26 · 경매접수
2. 25-06-24 · 경매개시결정
3. 25-09-05 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 9457만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.36㎡ (3.1평)

건물면적

29.56㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

945만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3387만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

여고로14번길

건물 · 대지권

건물

강일스퀘어빌딩 · 29.56㎡ (8.9평) · 콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

거제동 900-5 · 10.36㎡ (3.1평)

호

10층

당사자

채권자

조OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 '창신초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3호선'종합운동장역'이 소재하여 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물인 강일스퀘어빌딩 내 9층 904호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택-도시형생활주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 도시가 스설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서 공동주택 및 오피 스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며, 단지내 주차장설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(54m이하)<건축법>, 상대보호 구역(2025-04-28)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 거제동 900-5 강일스퀘어빌딩 9층904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 연제구 거제동 900-5 9층904호 · 철근 콘크리트구조 29.5565㎡ 공동주택(다세대주택 도시형생활주택)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

진OOOOOOOO

임차권자

조OO (OOOOO)

임차인

조OO (OOOOO)

채권자

조OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 부산광역시 연제구 거제동 900-5 강일스퀘어빌딩 9층904호 · 철근 콘크리트구조 29.5565㎡ 공동주택(다세대주택 도시형생활주택)
• 26-08-26 · 부산광역시 연제구 거제동 900-5 강일스퀘어빌딩 9층904호 · 철근 콘크리트구조 29.5565㎡ 공동주택(다세대주택 도시형생활주택)

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 114m · 창신초등학교 · 초등학교
• 402m · 남문초등학교 · 초등학교
• 536m · 거제여자중학교 · 중학교
• 567m · 여명중학교 · 중학교
• 755m · 여고초등학교 · 초등학교
• 898m · 부산교육대학교 · 대학교
• 940m · 예원초등학교 · 초등학교
• 956m · 거성중학교 · 중학교
• 969m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 1042m · 사직여자중학교 · 중학교
• 1060m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 1126m · 거학초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 종합운동장역 · 부산진구17
• 110m · 창신초등학교 · 1002(심야), 105, 111, 111-1, 33-1, 44, 50, 57, 80
• 121m · 창신초등학교.종합운동장역 · 1002(심야), 105, 111, 111-1, 33-1, 44, 57, 80
• 165m · 홈플러스 · 10, 210, 부산진구17
• 215m · 거성교차로.종합운동장역 · 1002(심야), 131, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-06, 진해수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-06 · 진해수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9457만

매각비용

141만

배당 가능액

9315만

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