부산지법 2025타경22080-1 거제1차현대홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3840만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.18㎡ (16.7평)

건물면적

156.42㎡ (47.3평)

제시외면적

없음

보증금

6384만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

법원북로

건물 · 대지권

건물

거제1차현대홈타운 · 156.42㎡ (47.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

거제동 1481 · 55.18㎡ (16.7평)

호

27층

당사자

채권자

승OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 '부산지방법원' 서측 인근에 위치하며, 주위는 고층형 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성된 아파트 지역으로 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도3호선 '종합운동장역'이 소재하는 등 제반교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 27층 건물내 19층 1901호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 등 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고,평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 약 20미터 폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 거제동 1481 거제1차현대홈타운 103동 19층1901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 연제구 거제동 1481 103동 19층1901호 · 철근콘크리트조 156.42㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

승OOOOOOO (OOOOO)

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

김OO

점유자

박OO

채권자

승OOOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 부산광역시 연제구 거제동 1481 거제1차현대홈타운 103동 19층1901호 · 철근콘크리트조 156.42㎡
• 26-11-04 · 부산광역시 연제구 거제동 1481 거제1차현대홈타운 103동 19층1901호 · 철근콘크리트조 156.42㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 122m · 남문초등학교 · 초등학교
• 221m · 여명중학교 · 중학교
• 448m · 부산교육대학교 · 대학교
• 486m · 여고초등학교 · 초등학교
• 495m · 창신초등학교 · 초등학교
• 650m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 675m · 거학초등학교 · 초등학교
• 705m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 959m · 거제여자중학교 · 중학교
• 1107m · 미남초등학교 · 초등학교
• 1166m · 금강초등학교 · 초등학교
• 1218m · 내성중학교 · 중학교

버스

• 9m · 남문초.연제우체국 · 105, 50, 54, 부산진구17
• 173m · 여명중학교 · 부산진구17
• 178m · 거제리대조연립 · 54
• 221m · 현대쌍용아파트 · 105, 50, 54, 부산진구17
• 233m · 거제리대조연립 · 50, 54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-11, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-11 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 3840만

매각비용

957만

배당 가능액

6억 2882만

소유자 잔여

1억 4882만

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