경매 · 아파트
부산지법 2025타경22107-1 연산엘지아파트
부산광역시 연제구 연산동 243-18 연산엘지아파트 110동 5층501호
매각기일 (D-5) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 연제구 연산동 243-18 연산엘지아파트 110동 5층501호
- 감정가
- 5억 6200만
- 최저가
- 5억 6200만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 141.51㎡ (42.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 5억 6200만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 45.31㎡ (13.7평)
- 건물면적
- 141.51㎡ (42.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5620만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3572만
- 담당계
- 5계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 고분로
건물 · 대지권
- 건물
- 연산엘지아파트 · 141.51㎡ (42.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 연산동 243-18 · 45.31㎡ (13.7평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 부산광역시 연제구 연산동 소재 연천중학교 동측 인근에 위치하는 연산엘지아파트 110동 5층 501호로서, 부근은 아파트 단지 및 단지내 상가, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있으며, 제반주위 환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건내 5층 501호로서 -외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 -내 벽: 벽지등 마감 -창 호: 하이샷시 이중창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 동하향의 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대보호구역)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-12)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-22 | sd | 2025.11.06 도달 |
| 25-09-12 | sd | 2025.10.12 폐문부재 |
| 25-08-08 | sd | 2025.08.20 폐문부재 |
| 25-06-24 | sd | 2025.07.07 폐문부재 |
| 25-06-11 | sd | 2025.06.11 도달 |
| 25-06-11 | sd | 2025.06.18 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 243-18 연산엘지아파트 110동 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 연제구 연산동 243-18 110동 5층501호 · 철근콘크리트조 141.51㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 부산광역시 연제구 연산동 243-18 연산엘지아파트 110동 5층501호 · 철근콘크리트조 141.51㎡
- 26-11-03 · 부산광역시 연제구 연산동 243-18 연산엘지아파트 110동 5층501호 · 철근콘크리트조 141.51㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 280m · 연천중학교 · 중학교
- 405m · 연천초등학교 · 초등학교
- 443m · 부산경상대학교 · 대학교
- 527m · 부산동암학교
- 528m · 과정초등학교 · 초등학교
- 591m · 장영실과학고등학교 · 고등학교
- 643m · 연일중학교 · 중학교
- 658m · 부산외국어고등학교 · 고등학교
- 700m · 토현중학교 · 중학교
- 782m · 토현초등학교 · 초등학교
- 806m · 연일초등학교 · 초등학교
- 808m · 안남초등학교 · 초등학교
버스
- 22m · 엘지아파트 · 100-1, 54
- 90m · 엘지아파트 · 연제구7
- 133m · 엘지아파트 · 연제구7
- 133m · 부산소방본부.교통정보서비스센터 · 100-1, 54
- 243m · 부산소방본부.교통정보서비스센터 · 210, 42, 49, 54, 57, 87
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-02, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-02 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-06-09 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 03-08-06 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 03-11-14 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 변해근 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-12-03 | 공유자전원지분전부 이전 | 서○○ | 2억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-03-10 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 4250만 | 말소 |
| 갑5 | 11-09-30 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑6 | 11-12-14 | 임의경매개시결정 | 청학1동새마을금고 | — | 말소 |
| 갑7 | 12-02-14 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 12-02-28 | 5번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 12-02-28 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 권수철 | 3억 200만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 12-03-06 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 15-03-02 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | 3억 6300만 | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 16-10-05 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 19-04-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 20-02-11 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 24-01-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-02-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-07-11 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 24-07-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-07-31 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 24-07-31 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 24-12-27 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 830만 | 소멸 |
| 갑21 | 25-01-16 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 2387만 | 소멸 |
| 갑22 | 25-02-18 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1526만 | 소멸 |
| 갑23 | 25-06-09 | 임의경매개시결정 | 주식회사 오케이저축은행 | — | 소멸 |
| 갑24 | 25-06-16 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 03-08-06 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 03-11-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-12-03 | 근저당권설정 | 청학1동새마을금고 | 2억 5900만 | 말소 |
| 을4 | 12-02-28 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 6880만 | 말소 |
| 을5 | 12-03-02 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-03-02 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-03-02 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 4000만 | 말소기준 |
| 을8 | 15-06-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 소멸 |
| 을9 | 16-10-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6000만 | 소멸 |
| 을10 | 23-01-11 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 1억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 6200만
- 매각비용
- 843만
- 배당 가능액
- 5억 5357만
- 소유자 잔여
- 2억 6013만
앱에서 보는 것
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부산광역시 연제구 진행 물건
- 부산지법 2024타경305-1 · 아파트 · 연산동2.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-1 · 상가 · 연산동8151만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-2 · 상가 · 연산동8151만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-3 · 상가 · 연산동8084만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-1 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-10 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-11 · 오피스텔 · 연산동7900만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-12 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-13 · 오피스텔 · 연산동8000만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-14 · 오피스텔 · 연산동6800만 (100%) · 26-11-03
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