부산지법 2025타경22124-1 강일스퀘어빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-08-20 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 80만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.56㎡ (2.6평)

건물면적

24.44㎡ (7.4평)

토지면적

8.56㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

1008만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

여고로14번길

건물 · 대지권

건물

강일스퀘어빌딩 · 24.44㎡ (7.4평) · 콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

거제동 900-5 · 8.56㎡ (2.6평)

호

10층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 창신초등학교 남동측 인근에 위치하는 강일 스퀘어빌딩 6층 602호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 사직 종합운동장 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장 및 도시철도3호선 종합운동장역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 다소 편리합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 6층 602호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 스톤코트 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고 평탄한 2필일단의 세장형 토지로 업무시설 및 공동주택의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지 서측으로 약 6미터 내외 폭의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2 토지 공히 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하), 상대보호구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 거제동 900-5 강일스퀘어빌딩 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 연제구 거제동 900-5 6층602호 · 철근 콘크리트구조 24.4440㎡ 업무시설(오피스텔)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

진OOOOOOOO

임차권자

김OO (OOOOO)

임차인

김OO (OOOOO)

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 부산광역시 연제구 거제동 900-5 강일스퀘어빌딩 6층602호 · 철근 콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 10층 업무시설 1 층 68.08㎡ 2 층 141.66㎡ 3 층 141.66㎡ 4 층 141.66㎡ 5 층 141.66㎡ 6 층 141.66㎡ 7 층 122.86㎡ 8 층 122.86㎡ 9 층 122.86㎡ 10층 122.86㎡ 철근 콘크리트구조 24.4440㎡ 업무시설(오피스텔)

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 116m · 창신초등학교 · 초등학교
• 398m · 남문초등학교 · 초등학교
• 540m · 거제여자중학교 · 중학교
• 562m · 여명중학교 · 중학교
• 752m · 여고초등학교 · 초등학교
• 893m · 부산교육대학교 · 대학교
• 943m · 예원초등학교 · 초등학교
• 958m · 거성중학교 · 중학교
• 970m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 1046m · 사직여자중학교 · 중학교
• 1056m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 1121m · 거학초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 종합운동장역 · 부산진구17
• 107m · 창신초등학교 · 1002(심야), 105, 111, 111-1, 33-1, 44, 50, 57, 80
• 117m · 창신초등학교.종합운동장역 · 1002(심야), 105, 111, 111-1, 33-1, 44, 57, 80
• 169m · 홈플러스 · 10, 210, 부산진구17
• 214m · 현대쌍용아파트 · 105, 54, 부산진구17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-28, 진해수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-28 · 진해수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 80만

매각비용

151만

배당 가능액

9928만

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