부산지법 2025타경22195-1 거제유림아시아드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3320만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.14㎡ (14.0평)

건물면적

130.89㎡ (39.6평)

제시외면적

없음

보증금

3332만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6000만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

해맞이로

건물 · 대지권

건물

거제유림아시아드 · 130.89㎡ (39.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

거제동 714-144 · 46.14㎡ (14.0평)

호

25층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOO)

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 ‘거제초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 구분건물(거제유림아시아드 107동 11층 1103호)로서, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도동해선(거제해맞이역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 규 모 : 25층 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단의 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 가로망이 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■714-144 : 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 고속철도(경부고속철도)(저촉) , 소로1류(폭 10m~12m)(2024-03-06)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-03-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>, 도시관리계획 입안중(2024-09-25) ■714-163 : 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2024-03-06)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법> ■714-164 : 제2종일반주거지역 , 제2종일반주거지역(2019-03-06) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 교육환경보호구역(2025-01-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법> ■714-165 : 제2종일반주거지역 , 제2종일반주거지역(2019-03-06) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 교육환경보호구역(2025-01-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> ■714-211 : 제2종일반주거지역 , 고속철도(경부고속철도)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법> ■714-214 : 제2종일반주거지역 , 고속철도(경부고속철도)(저촉) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 거제동 714-144 거제유림아시아드 107동 11층1103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 연제구 거제동 714-144 107동 11층1103호 · 철근콘크리트벽식구조 130.890㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

중OOOOO (OOOO)

근저당권자

한OOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

소유자

김OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOO)

채무자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 부산광역시 연제구 거제동 714-144 거제유림아시아드 107동 11층1103호 · 철근콘크리트벽식구조 130.890㎡
• 26-08-26 · 부산광역시 연제구 거제동 714-144 거제유림아시아드 107동 11층1103호 · 철근콘크리트벽식구조 130.890㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 99m · 거제초등학교 · 초등학교
• 216m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 422m · 부산양정중학교 · 중학교
• 452m · 양정초등학교 · 초등학교
• 667m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 678m · 거성중학교 · 중학교
• 764m · 양성초등학교 · 초등학교
• 917m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 1060m · 양정고등학교 · 고등학교
• 1067m · 초읍중학교 · 중학교
• 1101m · 부산여자대학교 · 대학교
• 1109m · 부산진고등학교 · 고등학교

버스

• 51m · 유림아시아드아파트.거제초교 · 10, 111, 129-1, 131, 31, 33, 43, 44, 506, 52, 77, 80
• 86m · 하마정 · 10, 1002(심야), 111, 129-1, 131, 31, 43, 44, 506, 52, 77, 80
• 236m · 하마정 · 179, 33, 44, 506, 63
• 275m · 하마정 · 10, 1002(심야), 129-1, 33, 43, 52, 77, 80
• 315m · 거제4동행정복지센터 · 연제구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-14, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2015.04.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-04-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-14 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3320만

매각비용

499만

배당 가능액

3억 2820만

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