2025타경22225-1 엘이즈와이08

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 2차 매각기일 · 최저가 7980만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.25㎡ (1.3평)

건물면적

21.40㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

798만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 563만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

신촌로23번길

건물 · 대지권

건물

엘이즈와이08 · 21.40㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

연산동 1502-8 · 4.25㎡ (1.3평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

감OO

소유자

감OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 연제구 연산동 소재 ""부산광역시청"" 북서측 인근에 위치하는 엘이즈와이08 (현칭""LUXURY 수"") 제12층 제1203호로서, 주위는 공동주택, 주거용 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등 으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선""시청역""이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건 내 제12층 제1203호로서 외벽 : 드라이비트 마감 및 하부 치장타일 붙임. 창호 : 샤시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중인 것으로 탐문조사되었으나, 이해관계인 부재로 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 기계식주차장치 설치되어 있으나, 현장조사시점 당시는 안전검사등을 받지 않아 운행 중지된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고, 북동측으로 노폭 약 2미터 내외 의 막다른 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-06-25)(연제구 연산동 1000번지 일원), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-11-22)(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 1502-8 엘이즈와이08 12층1203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 연제구 연산동 1502-8 12층1203호 · 철근콘크리트구조 21.4㎡(업무시설)

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

지OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

신OOOOO

주택임차권자

김OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

감OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 부산광역시 연제구 연산동 1502-8 엘이즈와이08 12층1203호 · 철근콘크리트구조 21.4㎡(업무시설)
• 26-09-07 · 부산광역시 연제구 연산동 1502-8 엘이즈와이08 12층1203호 · 철근콘크리트구조 21.4㎡(업무시설)

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 374m · 연제초등학교 · 초등학교
• 669m · 부산양정중학교 · 중학교
• 723m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 745m · 거성중학교 · 중학교
• 889m · 거제초등학교 · 초등학교
• 927m · 양정초등학교 · 초등학교
• 951m · 연산초등학교 · 초등학교
• 1104m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 1198m · 연동초등학교 · 초등학교
• 1212m · 거제여자중학교 · 중학교
• 1265m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 1335m · 연산중학교 · 중학교

버스

• 148m · 시청공원등대앞 · 연제구3
• 207m · 거제시장 · 연제구3
• 299m · 시청역 · 연제구3
• 320m · 부산시청 · 106, 110-1, 179, 29, 86, 87, 99
• 328m · 거제청과시장 · 연제구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-10-11, 지씨테크 주식회사)

→ 가압류(2023-10-11)가 현 소유자 취득일(2021-04-16) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-10-11 · 지씨테크 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7980만

매각비용

119만

배당 가능액

7860만

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