부산지법 2025타경22257-1 포세이돈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-30 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-09-19 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 710만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.36㎡ (7.4평)

건물면적

65.99㎡ (20.0평)

토지면적

24.36㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

1071만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로1056번길

건물 · 대지권

건물

포세이돈 · 65.99㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

연산동 704-13 · 24.36㎡ (7.4평)

호

10층

당사자

채권자

이OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연제초등학교 남동측 인근에 위치하는 포세이돈 2층 201호로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도1호선(연산역, 시청역) 및 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 10층건 내 2층 201호로서, (사용승인일: 2013.04.22) 외벽: 석재마감 및 스톤코트마감 등, 내벽: 벽지마감, 타일마감 등, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공동현관설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 약 3M폭의 막다른 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고 높이 160m)<건축법>, 교육환경보호구역(2022-03-23)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 704-13 포세이돈 2층201호 · 집합건물

현황조사

부산광역시 연제구 연산동 704-13 2층201호 · 철근콘크리트구조 65.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

이OO

전세권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 부산광역시 연제구 연산동 704-13 포세이돈 2층201호 · 철근콘크리트구조 65.99㎡
• 26-07-28 · 부산광역시 연제구 연산동 704-13 포세이돈 2층201호 · 철근콘크리트구조 65.99㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 239m · 연제초등학교 · 초등학교
• 613m · 연산초등학교 · 초등학교
• 751m · 연동초등학교 · 초등학교
• 885m · 연산중학교 · 중학교
• 971m · 부산양정중학교 · 중학교
• 987m · 연제중학교 · 중학교
• 1024m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1093m · 동명초등학교 · 초등학교
• 1177m · 연제고등학교 · 고등학교
• 1177m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 1185m · 양정초등학교 · 초등학교
• 1199m · 거성중학교 · 중학교

버스

• 156m · 연산역.연제초교 · 106, 110-1, 179, 29, 86, 87, 99
• 175m · 아람빌딩 · 연제구1, 연제구2, 연제구6, 연제구7
• 177m · 보성아파트 · 연제구2, 연제구6, 연제구7
• 210m · 연산역.연제초교 · 106, 110-1, 179, 29, 86, 87, 99
• 255m · 연산2동행정복지센터 · 연제구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2023-06-27, 이현경)

→ 최선순위설정일자(2023.06.27 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2023-06-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 23-06-27 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 710만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 549만

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