부산지법 2025타경22271-1 거제아시아드삼정그린코아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8630만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.97㎡ (14.5평)

건물면적

109.82㎡ (33.2평)

제시외면적

없음

보증금

2863만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1976만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

월드컵대로

건물 · 대지권

건물

거제아시아드삼정그린코아 · 109.82㎡ (33.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

거제동 1272 · 47.97㎡ (14.5평)

호

21층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOO)

채무자

강OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 연제구 거제동 소재 '거제여자중학교' 북측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 · 체육시설 · 종합의료시설 · 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 근거리에 부산도시철도 3호선 '종합운동장역' 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 21층건 제101동 내 제11층 제1106호로서, (사용승인일 : 2001-10-26) - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망 및 진입로 정비되어 있으며, 북측으로 노폭 약 40미터 내외의 도로(월드컵대로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

거제동 1272 : 제2종일반주거지역(2019-04-24), 광로3류(폭 40m~50m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 상대보호구역(2024-03-11)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-03-11)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 거제동 1272 거제아시아드삼정그린코아 101동 11층1106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 연제구 거제동 1272 101동 11층1106호 · 철근콘크리트조 109.8247㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOOOO (OOOO)

소유자

박OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOO)

채무자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 부산광역시 연제구 거제동 1272 거제아시아드삼정그린코아 101동 11층1106호 · 철근콘크리트조 109.8247㎡
• 26-10-14 · 부산광역시 연제구 거제동 1272 거제아시아드삼정그린코아 101동 11층1106호 · 철근콘크리트조 109.8247㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 194m · 거제여자중학교 · 중학교
• 450m · 창신초등학교 · 초등학교
• 791m · 거성중학교 · 중학교
• 812m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 841m · 사직여자중학교 · 중학교
• 854m · 남문초등학교 · 초등학교
• 861m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1012m · 여명중학교 · 중학교
• 1111m · 초읍중학교 · 중학교
• 1167m · 여고초등학교 · 초등학교
• 1253m · 초읍초등학교 · 초등학교
• 1267m · 사직여자고등학교 · 고등학교

버스

• 58m · 삼정그린아파트 · 10, 111-1, 210, 33-1, 54, 57, 83-1
• 123m · 삼정그린아파트 · 10, 111-1, 210, 33-1, 54, 57, 83-1
• 132m · 삼정그린코아아파트 · 부산진구17
• 173m · 삼정그린코아아파트 · 부산진구17
• 178m · 대우그린타워아파트 · 부산진구17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-25, 주식회사페퍼저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-25 · 주식회사페퍼저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8630만

매각비용

429만

배당 가능액

2억 8200만

소유자 잔여

1억 3680만

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