경매 · 상가
부산지법 2025타경22273-1
부산광역시 연제구 거제동 1489-1 5층502호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 부산광역시 연제구 거제동 1489-1 5층502호
- 감정가
- 5억 1500만
- 최저가
- 3억 6050만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 182.05㎡ (55.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 655만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6050만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 40.11㎡ (12.1평)
- 건물면적
- 182.05㎡ (55.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3605만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 11억 3815만
- 담당계
- 8계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 법원로32번길
건물 · 대지권
- 건물
- 182.05㎡ (55.1평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 거제동 1489-1 · 40.11㎡ (12.1평)
- 호
- 9층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 '부산지방법원' 남동측 인근에 위치하며 부근은 오피 스텔, 사무소, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 동해선(거제역)이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 (가), (나) : 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상9층, 지하2층 건물내 제5층 제502호 외 1개호로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 몰탈위페인팅 마감 등, 바닥 : 타일깔기 등, 창호 : 샷시 단창의 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 (가), (나) : 근린생활시설로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수시설 및 위생설비, 승강기, 소화전, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 폭 10m 및 북서측으로 폭 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>근린생활시설용지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미 상 임. 2) 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-08 | sd | 2025.07.08 도달 |
| 25-07-08 | sd | 2025.07.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 연제구 거제동 1489-1 5층502호 · 집합건물
- 목록 2 · 부산광역시 연제구 거제동 1489-1 5층503호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
본건 503호에는 호실 표식이 없으나, 첨부 사진과 같이 좌측
부산광역시 연제구 거제동 1489-1 5층502호 · 철근콘크리트조 182.05㎡
부산광역시 연제구 거제동 1489-1 5층503호 · 철근콘크리트조 101.64㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)비전21 건축사사무소 | 502호 | 20,000,000 / 100,000,000 | 미상 | |
| 최○○ | 503호 | 미상 | ||
| 선우엔지니어링(주) | 503호 | 100,000,000 | 미상 |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 선OOOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 금OOOO
- 교부권자
- 동OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 선OOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 에OOOOO OOOO OOOOOOOOO (OOO OOOO OOOO)
- 근저당권자
- 주OOO OOOO (OOOO)
- 임차인
- (주)OOOO OOOOOO
- 임차인
- 선OOOOOO OOOO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-26 · 부산광역시 연제구 거제동 1489-1 5층502호 · 철근콘크리트조 182.05㎡
- 26-08-26 · 부산광역시 연제구 거제동 1489-1 5층502호 · 철근콘크리트조 182.05㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 374m · 지구촌고등학교 · 고등학교
- 477m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
- 541m · 부산교육대학교 · 대학교
- 598m · 남문초등학교 · 초등학교
- 654m · 여명중학교 · 중학교
- 687m · 거학초등학교 · 초등학교
- 832m · 연제초등학교 · 초등학교
- 867m · 창신초등학교 · 초등학교
- 901m · 여고초등학교 · 초등학교
- 1025m · 연서초등학교 · 초등학교
- 1134m · 거제여자중학교 · 중학교
- 1160m · 계성정보고등학교 · 고등학교
버스
- 150m · 법원검찰청정문 · 50, 54
- 167m · 법원검찰청.거제역 · 10, 129-1, 31, 43, 506, 52, 77
- 206m · 법원후문 · 50, 54
- 221m · 법원검찰청.거제역 · 10, 129-1, 31, 43, 506, 52, 77
- 231m · 거제1치안센터 · 10, 129-1, 31, 43, 506, 52, 77
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-26, 주식회사부산은행)
→ 최선순위설정일자(2015.08.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-08-26)
인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
소멸 권리 7건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-26 · 주식회사부산은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-12-12 | 소유권보존 | 나래종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 03-01-09 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 06-03-21 | 소유권이전 | 미래토건주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-06-26 | 가압류 | 김○○ | 1058만 | 말소 |
| 갑4 | 14-07-10 | 가압류 | 주식회사 스탠다드스타자산관리대부 | 1275만 | 말소 |
| 갑5 | 14-08-28 | 가압류 | 정○○ | 2500만 | 말소 |
| 갑6 | 14-09-30 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 4930만 | 말소 |
| 갑7 | 14-11-13 | 강제경매개시결정 | 주식회사 스탠다드스타자산관리대부 | — | 말소 |
| 갑8 | 14-12-09 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 15-01-20 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 15-01-20 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 15-06-01 | 강제경매개시결정(5 번가압류의 본압류로의 이행) | 정○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 15-08-26 | 소유권이전 | 정○○ | 3억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 15-08-28 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 15-08-31 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 15-09-01 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 19-06-05 | 가압류 | 주식회사 성창산업설비 | 2635만 | 말소 |
| 갑17 | 21-04-21 | 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 25-01-21 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑19 | 25-07-04 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑20 | 25-07-10 | 임의경매개시결정 | 주식회사부산은행 | — | 소멸 |
| 갑18-1 | 25-07-14 | 18번가등기소유권이 전청구권가처분 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑21 | 25-08-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑22 | 26-01-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을11-1 | 11번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1489-1 | 제 | — | 판단불가 | ||
| 을1 | 02-12-27 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 12억 | 말소 |
| 을2 | 02-12-27 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 3억 | 말소 |
| 을3 | 03-01-08 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을4 | 03-01-27 | 근저당권설정 | 주식회사한마음상호저축은행 | 35억 1000만 | 말소 |
| 을5 | 03-01-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 03-01-28 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 03-01-28 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 04-03-29 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 04-03-29 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 24억 | 말소 |
| 을10 | 06-03-21 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 06-03-21 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 7억 2000만 | 말소 |
| 을12 | 15-08-26 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 15-08-26 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 4억 9200만 | 말소기준 |
| 을14 | 24-02-02 | 근저당권설정 | 선우엔지니어링주식회사 | 6억 | 소멸 |
| 을14-1 | 25-07-14 | 14번근저당권가처분 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 6050만
- 매각비용
- 540만
- 배당 가능액
- 3억 5509만
앱에서 보는 것
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부산광역시 연제구 진행 물건
- 부산지법 2024타경305-1 · 아파트 · 연산동2.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-1 · 상가 · 연산동8151만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-2 · 상가 · 연산동8151만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-3 · 상가 · 연산동8084만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-1 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-10 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-11 · 오피스텔 · 연산동7900만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-12 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-13 · 오피스텔 · 연산동8000만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-14 · 오피스텔 · 연산동6800만 (100%) · 26-11-03
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