부산지법 2025타경22273-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 160만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.39㎡ (6.8평)

건물면적

101.64㎡ (30.7평)

제시외면적

없음

보증금

2016만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 3815만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

법원로32번길

건물 · 대지권

건물

101.64㎡ (30.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

거제동 1489-1 · 22.39㎡ (6.8평)

호

9층

당사자

채권자

이OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 '부산지방법원' 남동측 인근에 위치하며 부근은 오피 스텔, 사무소, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 동해선(거제역)이 소재하여 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 (가), (나) : 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상9층, 지하2층 건물내 제5층 제502호 외 1개호로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 몰탈위페인팅 마감 등, 바닥 : 타일깔기 등, 창호 : 샷시 단창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 (가), (나) : 근린생활시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 승강기, 소화전, 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 10m 및 북서측으로 폭 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>근린생활시설용지임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미 상 임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 거제동 1489-1 5층502호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 거제동 1489-1 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

본건 503호에는 호실 표식이 없으나, 첨부 사진과 같이 좌측

부산광역시 연제구 거제동 1489-1 5층502호 · 철근콘크리트조 182.05㎡

부산광역시 연제구 거제동 1489-1 5층503호 · 철근콘크리트조 101.64㎡

부동산표시목록

가등기권자

선OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

선OOOOOOOOOO

근저당권자

에OOOOO OOOO OOOOOOOOO (OOO OOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO (OOOO)

임차인

(주)OOOO OOOOOO

임차인

선OOOOOO OOOO

임차인

최OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 부산광역시 연제구 거제동 1489-1 5층503호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 9층 근린생활시설 1층 467.91㎡ 2층 515.16㎡ 3층 515.16㎡ 4층 515.16㎡ 5층 515.16㎡ 6층 515.16㎡ 7층 515.16㎡ 8층 515.16㎡ 9층 334.24㎡ 지1 750.72㎡ 지2 656.08㎡ 철근콘크리트조 101.64㎡
• 26-08-26 · 부산광역시 연제구 거제동 1489-1 5층503호 · 철근콘크리트조 101.64㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 374m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 477m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 541m · 부산교육대학교 · 대학교
• 598m · 남문초등학교 · 초등학교
• 654m · 여명중학교 · 중학교
• 687m · 거학초등학교 · 초등학교
• 832m · 연제초등학교 · 초등학교
• 867m · 창신초등학교 · 초등학교
• 901m · 여고초등학교 · 초등학교
• 1025m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1134m · 거제여자중학교 · 중학교
• 1160m · 계성정보고등학교 · 고등학교

버스

• 150m · 법원검찰청정문 · 50, 54
• 167m · 법원검찰청.거제역 · 10, 129-1, 31, 43, 506, 52, 77
• 206m · 법원후문 · 50, 54
• 221m · 법원검찰청.거제역 · 10, 129-1, 31, 43, 506, 52, 77
• 231m · 거제1치안센터 · 10, 129-1, 31, 43, 506, 52, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-26, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2015.08.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-08-26)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-26 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 160만

매각비용

302만

배당 가능액

1억 9857만

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