부산지법 2025타경22390-1 강일스퀘어빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1130만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.46㎡ (3.2평)

건물면적

29.83㎡ (9.0평)

토지면적

10.46㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

1113만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

여고로14번길

건물 · 대지권

건물

강일스퀘어빌딩 · 29.83㎡ (9.0평) · 콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

거제동 900-5 · 10.46㎡ (3.2평)

호

10층

당사자

채권자

고OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 지하철도 3호선 '종합운동장역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 3호선 '종합운동장역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층건 내 제4층 제404호로서, 외 벽: 치장석 및 치장타일 붙임 마감 등. 내 벽: 벽지 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1): 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

거제동 900-5, 900-16: 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(54m이하)<건축법>, 상대보호구역(2025-04-28)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 거제동 900-5 강일스퀘어빌딩 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 연제구 거제동 900-5 4층404호 · 철근 콘크리트구조 29.8325㎡ 업무시설(오피스텔)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

진OOOOOOOO

임차권자

고OO

채권자

고OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 부산광역시 연제구 거제동 900-5 강일스퀘어빌딩 4층404호 · 철근 콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 10층 업무시설 1 층 68.08㎡ 2 층 141.66㎡ 3 층 141.66㎡ 4 층 141.66㎡ 5 층 141.66㎡ 6 층 141.66㎡ 7 층 122.86㎡ 8 층 122.86㎡ 9 층 122.86㎡ 10층 122.86㎡ 철근 콘크리트구조 29.8325㎡ 업무시설(오피스텔)

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 116m · 창신초등학교 · 초등학교
• 398m · 남문초등학교 · 초등학교
• 540m · 거제여자중학교 · 중학교
• 562m · 여명중학교 · 중학교
• 752m · 여고초등학교 · 초등학교
• 893m · 부산교육대학교 · 대학교
• 943m · 예원초등학교 · 초등학교
• 958m · 거성중학교 · 중학교
• 970m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 1046m · 사직여자중학교 · 중학교
• 1056m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 1121m · 거학초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 종합운동장역 · 부산진구17
• 107m · 창신초등학교 · 1002(심야), 105, 111, 111-1, 33-1, 44, 50, 57, 80
• 117m · 창신초등학교.종합운동장역 · 1002(심야), 105, 111, 111-1, 33-1, 44, 57, 80
• 169m · 홈플러스 · 10, 210, 부산진구17
• 214m · 현대쌍용아파트 · 105, 54, 부산진구17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-28, 진해수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-28 · 진해수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1130만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 963만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다