부산지법 2025타경22407-1 라인빌라트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.43㎡ (6.8평)

건물면적

84.76㎡ (25.6평)

토지면적

22.43㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

2130만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6438만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

고분로235번길

건물 · 대지권

건물

라인빌라트 · 84.76㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연산동 469-13 · 22.43㎡ (6.8평)

호

11층

당사자

채권자

주OOO OOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '과정초등학교' 서측 인근에 소재하며, 부근은 소규모 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 내 9층 901호로서, (사용승인일:2002.10.22) 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 및 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

연산동 469-13 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 80m, 최고높이 110m)<건축법>, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-02)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 연산동 469-14 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 80m, 최고높이 110m)<건축법>, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 469-13 라인빌라트 9층901호 · 집합건물

현황조사

부산광역시 연제구 연산동 469-13 9층901호 · 철근콘크리트조 84.76㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

성OOOOOOO

채권자

주OOO OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 부산광역시 연제구 연산동 469-13 라인빌라트 9층901호 · 철근콘크리트조 84.76㎡
• 26-09-01 · 부산광역시 연제구 연산동 469-13 라인빌라트 9층901호 · 철근콘크리트조 84.76㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 197m · 과정초등학교 · 초등학교
• 570m · 안락중학교 · 중학교
• 582m · 토현중학교 · 중학교
• 599m · 안남초등학교 · 초등학교
• 608m · 연천중학교 · 중학교
• 640m · 토현초등학교 · 초등학교
• 689m · 연천초등학교 · 초등학교
• 772m · 부산경상대학교 · 대학교
• 788m · 남일중학교 · 중학교
• 815m · 부산동암학교
• 921m · 장영실과학고등학교 · 고등학교
• 963m · 연일중학교 · 중학교

버스

• 68m · 토곡사거리 · 100, 115, 210, 307, 42, 49, 54, 57, 87
• 101m · 토곡사거리 · 100, 115, 210, 307, 42, 49, 54, 57, 87
• 166m · 부산소방본부.교통정보서비스센터 · 100, 115, 210, 307, 42, 49, 54, 57, 87
• 212m · 토곡한양아파트 · 100, 49, 57, 86, 87
• 216m · 부산소방본부.교통정보서비스센터 · 100, 100-1, 115, 307, 54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-25, 성가신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.01.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-01-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-25 · 성가신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1300만

매각비용

319만

배당 가능액

2억 980만

소유자 잔여

2억 980만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다