부산지법 2025타경22416-1 동서하이빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-27 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5200만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.70㎡ (16.8평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2520만 (최저가의 10%)

청구금액

2794만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

연제로8번길

건물 · 대지권

건물

동서하이빌아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연산동 1637-1 · 55.70㎡ (16.8평)

호

10층

당사자

채권자

양OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ‘지하철 시청역’ 동측 인근에 위치하는 구분 건물(아파트)인 동서하이빌아파트 101동 2층 205호 <통칭: 32평형, 남향)로서 3개동으로 구성되어 있으며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 소규모 점포 등이 혼재하여 주위환경은 양호시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 도보 로 약 5분 이상 소요되여 대중교통사정은 양호시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 중 2층(사용승인/신축일자: 2003.10.24)으로서, 외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일마감, 창 호 : 하이샷시 이중창이며, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성한 가장형 토지로서 공동주택 건부지(아파트용지)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망시설 정비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 교육환경보호구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였 으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 응찰시 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 1637-1 동서하이빌아파트 101동 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 연제구 연산동 1637-1 101동 2층205호 · 철근콘크리트조 84.9934㎡

부동산표시목록

가압류권자

양OO (OOOOOO OO)

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

양OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 부산광역시 연제구 연산동 1637-1 동서하이빌아파트 101동 2층205호 · 철근콘크리트조 84.9934㎡
• 26-11-04 · 부산광역시 연제구 연산동 1637-1 동서하이빌아파트 101동 2층205호 · 철근콘크리트조 84.9934㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 327m · 연산초등학교 · 초등학교
• 631m · 연제초등학교 · 초등학교
• 830m · 부산양정중학교 · 중학교
• 833m · 양동초등학교 · 초등학교
• 842m · 연제중학교 · 중학교
• 908m · 연동초등학교 · 초등학교
• 921m · 동명초등학교 · 초등학교
• 948m · 양동여자중학교 · 중학교
• 970m · 양정초등학교 · 초등학교
• 994m · 연제고등학교 · 고등학교
• 995m · 세정고등학교 · 고등학교
• 1011m · 연산중학교 · 중학교

버스

• 129m · 삼일아파트 · 연제구1
• 163m · 연산2동행정복지센터 · 연제구1
• 232m · 연산초등학교후문 · 연제구1
• 248m · 보성아파트 · 연제구2, 연제구6, 연제구7
• 307m · 태경빌라 · 연제구2, 연제구6, 연제구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-12-11, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2012.12.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-12-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-12-11 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5200만

매각비용

378만

배당 가능액

2억 4822만

소유자 잔여

5468만

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