경매 · 아파트
부산지법 2025타경22419-1 쌍용아파트
부산광역시 연제구 거제동 1475 쌍용아파트 105동 3층301호
매각기일 (D-12) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 연제구 거제동 1475 쌍용아파트 105동 3층301호
- 감정가
- 9억 4000만
- 최저가
- 9억 4000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 147.41㎡ (44.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 9억 4000만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 63.92㎡ (19.3평)
- 건물면적
- 147.41㎡ (44.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 9400만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1999만
- 담당계
- 1계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 법원북로
건물 · 대지권
- 건물
- 쌍용아파트 · 147.41㎡ (44.6평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 거제동 1475 · 63.92㎡ (19.3평)
- 호
- 19층
당사자
- 채권자
- 부OOOOOOO
- 채무자
- 장OO 외 1
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 남문초등학교 서측 인근에 위치하는 쌍용아파트 105동 3층 301호로서, 부근은 아파트 단지 및 근린생활시설, 단지 내 상가 및 학교 등 으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 차량진출입 원활하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(종합운동장역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 19층 건물 내 3층 301호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지마감 등 -창호: 샷시창의 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수 및 위생설비, 화재경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 평지로서, 아파트 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 폭 약 20~25m, 서측 및 북측으로 폭 약 10~12m 내외의 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류 및 중로1류 도로(접합), 택지개발지구 <택지개발촉진법>, 상대 및 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>공동주택 용지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계: 미상임. -기 타: 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-01 | sd | 2025.08.06 도달 |
| 25-08-01 | sd | 2025.08.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 연제구 거제동 1475 쌍용아파트 105동 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 연제구 거제동 1475 105동 3층301호 · 철근콘크리트벽식구조 147.405㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 부OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 부OOOOOOO
- 채무자
- 장OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 부산광역시 연제구 거제동 1475 쌍용아파트 105동 3층301호 · 철근콘크리트벽식구조 147.405㎡
- 26-11-10 · 부산광역시 연제구 거제동 1475 쌍용아파트 105동 3층301호 · 철근콘크리트벽식구조 147.405㎡
등기부등본
권리 55건 · 등기부 현황
주변
학군
- 113m · 남문초등학교 · 초등학교
- 278m · 여명중학교 · 중학교
- 310m · 창신초등학교 · 초등학교
- 495m · 여고초등학교 · 초등학교
- 621m · 부산교육대학교 · 대학교
- 823m · 거제여자중학교 · 중학교
- 842m · 지구촌고등학교 · 고등학교
- 847m · 거학초등학교 · 초등학교
- 897m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
- 1048m · 예원초등학교 · 초등학교
- 1100m · 금강초등학교 · 초등학교
- 1169m · 미남초등학교 · 초등학교
버스
- 29m · 현대쌍용아파트 · 105, 50, 54, 부산진구17
- 64m · 현대쌍용아파트 · 105, 54, 부산진구17
- 169m · 창신초등학교.종합운동장역 · 1002(심야), 105, 111, 111-1, 33-1, 44, 57, 80
- 190m · 남문초.연제우체국 · 105, 50, 54, 부산진구17
- 193m · 창신초등학교 · 1002(심야), 105, 111, 111-1, 33-1, 44, 50, 57, 80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-27, 대구제일새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-27 · 대구제일새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑11-1 | 11번강제경매변경 | — | 판단불가 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-06-24 | 소유권보존 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 02-06-24 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-11-24 | 소유권이전 | 쿠쿠전자주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 07-08-27 | 소유권이전 | 천○○ | 3억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 11-04-14 | 소유권이전 | 노○○ | 4억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 17-06-26 | 소유권이전 | 장○○ | 6억 5700만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 19-04-10 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 20-12-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-12-23 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-2 | 22-04-27 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 23-11-08 | 소유권이전 | 이○○ | 9억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 24-02-06 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 1941만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-07-29 | 강제경매개시결정 | 부산신용보증재단 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-10-16 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 17-06-26 | 근저당권설정 | 부산화명새마을금고 | 5억 6810만 | 말소 |
| 을2 | 19-04-10 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 5500만 | 말소 |
| 을3 | 19-07-23 | 근저당권설정 | 주식회사골든캐피탈대부 | 2600만 | 말소 |
| 을4 | 21-01-25 | 근저당권설정 | 주식회사케이앤디대부 | 1억 500만 | 말소 |
| 을5 | 21-01-25 | 전세권설정 | 주식회사케이앤디대부 | 1000만 | 말소 |
| 을6 | 21-01-25 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-03-05 | 근저당권설정 | 주식회사태경자산관리대부 | 2억 2500만 | 말소 |
| 을8 | 21-03-05 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-03-05 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-03-05 | 전세권설정 | 주식회사태경자산관리대부 | 500만 | 말소 |
| 을11 | 21-04-16 | 근저당권설정 | 김○○ | 3900만 | 말소 |
| 을12 | 21-05-06 | 근저당권설정 | 주식회사피플펀드대부 | 3억 1200만 | 말소 |
| 을13 | 21-05-07 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-05-07 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 21-05-07 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 21-05-31 | 근저당권설정 | 아이앤유크레디트대부주식회사 | 4억 3500만 | 말소 |
| 을17 | 21-06-01 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16-1 | 21-06-30 | 16번근저당권부채권 질권설정 | 3억 7700만 | 말소 | |
| 을18 | 21-07-08 | 근저당권설정 | 아이앤유크레디트대부주식회사 | 3900만 | 말소 |
| 을2-1 | 21-07-29 | 2번근저당권변경 | 2600만 | 말소 | |
| 을1-1 | 21-07-30 | 1번근저당권변경 | 5억 2520만 | 말소 | |
| 을19 | 21-08-03 | 근저당권설정 | 주식회사안전대부 | 4억 8100만 | 말소 |
| 을20 | 21-08-04 | 16-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을21 | 21-08-04 | 16번근저당권설정, 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19-1 | 21-08-27 | 19번근저당권부채권 질권설정 | 4억 8100만 | 말소 | |
| 을22 | 21-12-16 | 19-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을19-2 | 21-12-23 | 19번근저당권부채권 질권설정 | 4억 8100만 | 말소 | |
| 을23 | 22-01-11 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 22-02-24 | 1번근저당권변경 | 5억 1870만 | 말소 | |
| 을24 | 22-04-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 22-04-27 | 근저당권설정 | 대구제일새마을금고 | 8억 8440만 | 말소기준 |
| 을26 | 22-04-27 | 19-2번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을27 | 22-04-28 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25-1 | 22-10-18 | 25번근저당권변경 | 8억 4960만 | 소멸 | |
| 을25-2 | 23-07-18 | 25번근저당권변경 | 7억 7280만 | 소멸 | |
| 을28 | 23-12-29 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 4000만 | 소멸 |
| 을25-3 | 24-08-29 | 25번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9억 4000만
- 매각비용
- 1410만
- 배당 가능액
- 9억 2590만
앱에서 보는 것
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부산광역시 연제구 진행 물건
- 부산지법 2024타경305-1 · 아파트 · 연산동2.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-1 · 상가 · 연산동8151만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-2 · 상가 · 연산동8151만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-3 · 상가 · 연산동8084만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-1 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-10 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-11 · 오피스텔 · 연산동7900만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-12 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-13 · 오피스텔 · 연산동8000만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-14 · 오피스텔 · 연산동6800만 (100%) · 26-11-03
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