부산지법 2025타경22460-1 홍림화이트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 5차 매각기일 · 최저가 1440만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.77㎡ (3.9평)

건물면적

21.63㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

144만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로1050번길

건물 · 대지권

건물

홍림화이트빌 · 21.63㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

연산동 1297-10 · 12.77㎡ (3.9평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연산초등학교 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 403호로서, 외벽: 화강석 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 타일 등 마감, 창호: 샷시창 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보시설, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근지대와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측, 북측으로 4m 내외의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 1297-10 홍림화이트빌 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 연제구 연산동 1297-10 4층403호 · 철근콘크리트조 21.63㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 부산광역시 연제구 연산동 1297-10 홍림화이트빌 4층403호 · 철근콘크리트조 21.63㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 연제구 연산동 1297-10 홍림화이트빌 4층403호 · 철근콘크리트조 21.63㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 356m · 연제초등학교 · 초등학교
• 497m · 연산초등학교 · 초등학교
• 728m · 연동초등학교 · 초등학교
• 854m · 연산중학교 · 중학교
• 891m · 연제중학교 · 중학교
• 963m · 부산양정중학교 · 중학교
• 994m · 동명초등학교 · 초등학교
• 1077m · 연제고등학교 · 고등학교
• 1079m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1141m · 양동초등학교 · 초등학교
• 1158m · 양정초등학교 · 초등학교
• 1166m · 양지유치원

버스

• 63m · 보성아파트 · 연제구2, 연제구6, 연제구7
• 147m · 연산2동행정복지센터 · 연제구1
• 189m · 아람빌딩 · 연제구1, 연제구2, 연제구6, 연제구7
• 228m · 태경빌라 · 연제구2, 연제구6, 연제구7
• 235m · 삼일아파트 · 연제구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-05, 김지인)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 30,810,090원 (낙찰가 14,406,000원 기준 · 배당 14,189,910원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-05 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1440만

매각비용

21만

배당 가능액

1418만

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