경매 · 오피스텔
2025타경22484-1 디아이하우스2
부산광역시 연제구 연산동 380-11 디아이하우스2 2층 201호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 부산광역시 연제구 연산동 380-11 디아이하우스2 2층 201호
- 감정가
- 1억 8700만
- 최저가
- 1억 3090만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.35㎡ (25.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 513만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3090만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.16㎡ (10.0평)
- 건물면적
- 84.35㎡ (25.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1309만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9463만
- 담당계
- 9계HUG · 051)507-2860
- 도로명주소
- 과정로265번길
건물 · 대지권
- 건물
- 디아이하우스2 · 84.35㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 연산동 380-11 · 33.16㎡ (10.0평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연천초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 비교적 소규모의 공동주택, 공영주차장등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장등이 소재하는등 대중교통 사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물내 2층 201호로서, 외 벽: 치장석붙임 및 드라이비트마감등, 내 벽: 벽지마감등, 창 호: 샷시창등의 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 업무시설(오피스텔)로 되어 있으나 현황은 주거용오피스텔로 추정됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비등 되어 있으며, 난방시설, 엘리베이터, 공동현관문, 화재경보설비등 되어있는 것으로 탐문조사 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 전반적으로 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지를 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2021-02-17)(48m이하)<건축법>, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2024-08-12)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 용도가 집합건물등기사항전부증명서상 공동주택(연립주택)으로 되어있고 집합건축물대장상 본건의 용도는 업무시설(오피스텔)로 되어있으며 현황은 주거용 오피스텔인 것으로 추정됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ·임대관계: 미상 ·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-02 | sd | 2026.02.08 도달 |
| 25-10-14 | sd | 2025.11.16 폐문부재 |
| 25-08-23 | sd | 2025.09.02 폐문부재 |
| 25-08-12 | sd | 2025.08.20 폐문부재 |
| 25-08-12 | sd | 2025.08.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 380-11 디아이하우스2 2층 201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 연제구 연산동 380-11 2층 201호 · 철근콘크리트구조 84.345㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 부OOOOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 동OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 손OO
- 배당요구권자
- 부OOOOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 연OO(OOOOO)
- 임차권자
- 박OO(OOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-07 · 부산광역시 연제구 연산동 380-11 디아이하우스2 2층 201호 · 철근콘크리트구조 84.345㎡
- 26-09-07 · 부산광역시 연제구 연산동 380-11 디아이하우스2 2층 201호 · 철근콘크리트구조 84.345㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 175m · 연천초등학교 · 초등학교
- 340m · 연일중학교 · 중학교
- 370m · 부산경상대학교 · 대학교
- 386m · 연천중학교 · 중학교
- 413m · 연일초등학교 · 초등학교
- 457m · 부산외국어고등학교 · 고등학교
- 559m · 장영실과학고등학교 · 고등학교
- 733m · 연신초등학교 · 초등학교
- 758m · 부산동암학교
- 829m · 안진초등학교 · 초등학교
- 856m · 안민초등학교 · 초등학교
- 912m · 연산중학교 · 중학교
버스
- 82m · 부산경상대학입구 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
- 88m · 파크시티아파트입구 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
- 200m · 연산8치안센터 · 86
- 217m · 부산경상대학교서문 · 100-1, 54
- 232m · 부산경상대학교서문 · 100-1, 54
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-19, 손창욱)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-19 · 손○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-08-18 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-10-16 | 소유권이전 | 박○○ | 2억 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 18-01-15 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 20-04-21 | 강제경매개시결정 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 20-04-23 | 가압류 | 씨앤에이치캐피탈 주식회사 | 8944만 | 말소 |
| 갑5 | 20-04-28 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 20-05-12 | 임의경매개시결정 | 문현새마을금고(변경전 문현1동새마을금고) | — | 말소 |
| 갑7 | 20-05-18 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-05-18 | 가압류 | 하나캐피탈주식회사 | 988만 | 말소 |
| 갑9 | 20-05-26 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 832만 | 말소 |
| 갑10 | 20-05-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-05-03 | 3번강제경매개시결 정, 5번압류, 6번임의경매개시결 정, 8번가압류, 9번가압류, 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 21-05-03 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 23-11-20 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 1709만 | 소멸 |
| 갑14 | 23-12-21 | 가압류 | 주식회사 한국씨티은행 | 607만 | 소멸 |
| 갑15 | 23-12-21 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1472만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-02-13 | 가압류 | 주식회사 에스비아이저축은행 | 2925만 | 소멸 |
| 갑17 | 24-09-06 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑18 | 25-05-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 25-08-11 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 14-08-21 | 근저당권설정 | 문현1동새마을금고 | 1억 3260만 | 말소 |
| 을1-1 | 14-10-16 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 14-10-16 | 근저당권설정 | 문현1동새마을금고 | 4940만 | 말소 |
| 을3 | 18-01-15 | 전세권설정 | 김○○ | 6000만 | 말소 |
| 을4 | 20-02-14 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 20-08-06 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-1 | 20-08-06 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 20-08-06 | 1번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 말소 |
| 을2-2 | 20-08-06 | 2번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 말소 |
| 을5 | 21-05-03 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-05-03 | 근저당권설정 | 대형선망수산업협동조합 | 1억 1520만 | 말소 |
| 을7 | 21-09-03 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-10-19 | 근저당권설정 | 손○○ | 1억 | 말소기준 |
| 을9 | 24-07-12 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 8500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3090만
- 매각비용
- 196만
- 배당 가능액
- 1억 2893만
앱에서 보는 것
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부산광역시 연제구 진행 물건
- 부산지법 2024타경305-1 · 아파트 · 연산동2.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-1 · 상가 · 연산동8151만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-2 · 상가 · 연산동8151만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-3 · 상가 · 연산동8084만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-1 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-10 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-11 · 오피스텔 · 연산동7900만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-12 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-13 · 오피스텔 · 연산동8000만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-14 · 오피스텔 · 연산동6800만 (100%) · 26-11-03
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