경매 · 아파트
부산지법 2025타경22506-1 반도보라아파트
부산광역시 연제구 연산동 766-2 반도보라아파트 102동 6층603호
매각기일 (D-6) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 연제구 연산동 766-2 반도보라아파트 102동 6층603호
- 감정가
- 4억 9400만
- 최저가
- 4억 9400만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 102.67㎡ (31.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 4억 9400만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 41.38㎡ (12.5평)
- 건물면적
- 102.67㎡ (31.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4940만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 1795만
- 담당계
- 8계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 월드컵대로114번길
건물 · 대지권
- 건물
- 반도보라아파트 · 102.67㎡ (31.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 연산동 766-2 · 41.38㎡ (12.5평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO (OOO OOOO OOOOOOOOO) 외 1
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산도시철도 1,3호선 환승역 ‘연산역’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1,3호선 환승역 '연산역' 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2000.12.09. 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상 25층 건 내 6층 603호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 승강기설비, 소방설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완만한 경사지대 내 자체지반 평탄조성된 사다리형의 토지로서, 아파트 및 부대 복리시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 공로에 접하여 차량 등 진출입 가능하며, 단지 내 가로망 및 주차시설 확보되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 연산동 766-2 : 준주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2025-06-04)(접합), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(54m이하)<건축법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-28 | sd | 2025.09.03 도달 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.22 폐문부재 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 766-2 반도보라아파트 102동 6층603호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 연제구 연산동 766-2 102동 6층603호 · 철근콘크리트조 102.6738㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 근저당권부질권자
- 주OOO OOOOOOOOO (OO)
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO (OOO OOOOOOO)
- 승계인
- 주OOO OOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO (OOO OOOO OOOOOOOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 부산광역시 연제구 연산동 766-2 반도보라아파트 102동 6층603호 · 철근콘크리트조 102.6738㎡
- 26-11-04 · 부산광역시 연제구 연산동 766-2 반도보라아파트 102동 6층603호 · 철근콘크리트조 102.6738㎡
등기부등본
권리 64건 · 등기부 현황
주변
학군
- 437m · 연동초등학교 · 초등학교
- 444m · 연제초등학교 · 초등학교
- 577m · 연산중학교 · 중학교
- 637m · 연서초등학교 · 초등학교
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- 1180m · 양지유치원
버스
- 72m · 연산역8번출구 · 연제구2
- 75m · 연산교차로 · 100-1, 189-1, 54
- 105m · 연산역10번출구 · 연제구2
- 125m · 연산역4번출구 · 연제구2
- 141m · 반도보라아파트 · 189, 51
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-20, 연제새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2020.01.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-01-20)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-20 · 연제새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-02-12 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-01-20 | 소유권이전 | 강○○ | 3억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 20-08-20 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 23-04-14 | 임의경매개시결정 | 웰릭스에프앤아이대부 주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 23-04-28 | 3번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 23-10-18 | 임의경매개시결정 | 주식회사 위드에셋자산관리대부 | — | 말소 |
| 갑6 | 23-12-22 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-06-25 | 임의경매개시결정 | 연제새마을금고 | — | 말소 |
| 갑8 | 24-07-22 | 7번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-08-12 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나더자산관리대부 | — | 소멸 |
| 갑10 | 26-04-03 | 임의경매개시결정 | 주식회사 새마을금고자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을16-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-03-19 | 전세권설정 | 차○○ | 1억 | 말소 |
| 을2 | 05-03-04 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 20-01-20 | 근저당권설정 | 연제새마을금고 | 1억 1700만 | 말소기준 |
| 을4 | 20-08-20 | 근저당권설정 | 애니원캐피탈대부주식회사 | 5200만 | 말소 |
| 을5 | 20-11-19 | 근저당권설정 | 애니원캐피탈대부주식회사 | 4550만 | 말소 |
| 을6 | 21-02-15 | 근저당권설정 | 애니원캐피탈대부주식회사 | 1950만 | 말소 |
| 을7 | 21-03-26 | 근저당권설정 | 애니원캐피탈대부주식회사 | 1300만 | 말소 |
| 을8 | 21-04-19 | 근저당권설정 | 애니원캐피탈대부주식회사 | 2600만 | 말소 |
| 을9 | 21-06-14 | 근저당권설정 | 애니원캐피탈대부주식회사 | 1950만 | 말소 |
| 을10 | 21-07-21 | 근저당권설정 | 애니원캐피탈대부주식회사 | 2600만 | 말소 |
| 을11 | 21-09-02 | 근저당권설정 | 애니원캐피탈대부주식회사 | 1950만 | 말소 |
| 을12 | 21-10-19 | 근저당권설정 | 애니원캐피탈대부주식회사 | 1950만 | 말소 |
| 을13 | 21-12-01 | 근저당권설정 | 애니원캐피탈대부주식회사 | 2600만 | 말소 |
| 을11-1 | 22-02-23 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-1 | 22-02-23 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-1 | 22-02-23 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-1 | 22-02-23 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-1 | 22-02-23 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-1 | 22-02-23 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-1 | 22-02-23 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-1 | 22-02-23 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을13-1 | 22-02-23 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을12-1 | 22-02-23 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을11-2 | 22-03-22 | 11번근저당권이전 | 웰릭스에프앤아이대부주식회사 | — | 말소 |
| 을12-2 | 22-03-22 | 12번근저당권이전 | 웰릭스에프앤아이대부주식회사 | — | 말소 |
| 을13-2 | 22-03-22 | 13번근저당권이전 | 웰릭스에프앤아이대부주식회사 | — | 말소 |
| 을10-2 | 22-03-22 | 10번근저당권이전 | 웰릭스에프앤아이대부주식회사 | — | 말소 |
| 을5-2 | 22-03-22 | 5번근저당권이전 | 웰릭스에프앤아이대부주식회사 | — | 말소 |
| 을4-2 | 22-03-22 | 4번근저당권이전 | 웰릭스에프앤아이대부주식회사 | — | 말소 |
| 을7-2 | 22-03-22 | 7번근저당권이전 | 웰릭스에프앤아이대부주식회사 | — | 말소 |
| 을6-2 | 22-03-22 | 6번근저당권이전 | 웰릭스에프앤아이대부주식회사 | — | 말소 |
| 을9-2 | 22-03-22 | 9번근저당권이전 | 웰릭스에프앤아이대부주식회사 | — | 말소 |
| 을8-2 | 22-03-22 | 8번근저당권이전 | 웰릭스에프앤아이대부주식회사 | — | 말소 |
| 을14 | 23-04-27 | 4번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번근저당권설정, 9번근저당권설정, 10번근저당권설정, 11번근저당권설정, 12번근저당권설정, 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 23-04-27 | 근저당권설정 | 주식회사위드에셋자산관리대부 | 3억 3000만 | 말소 |
| 을16 | 23-05-10 | 전세권설정 | 주식회사위드에셋자산관리대부 | 500만 | 말소 |
| 을17 | 24-07-16 | 근저당권설정 | 더조은대부주식회사 | 3억 1500만 | 말소 |
| 을18 | 24-07-17 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 24-07-17 | 16번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 24-07-23 | 3번근저당권변경 | 1억 790만 | 소멸 | |
| 을17-1 | 24-08-09 | 17번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 을17-2 | 24-08-09 | 17번근저당권부채권 질권설정 | 3억 1500만 | 말소 | |
| 을20 | 24-08-16 | 근저당권설정 | 더조은대부주식회사 | 2250만 | 말소 |
| 을21 | 24-11-01 | 근저당권설정 | 주식회사하나더자산관리대부 | 3억 6400만 | 소멸 |
| 을21-1 | 24-11-01 | 21번근저당권부채권 질권설정 | 3억 6400만 | 말소 | |
| 을22 | 24-11-06 | 17-2번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을23 | 24-11-06 | 17번근저당권설정, 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21-2 | 25-06-12 | 21번근저당권변경 | 4억 3400만 | 소멸 | |
| 을24 | 25-08-14 | 21-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을21-3 | 25-08-14 | 21번근저당권이전 | 주식회사하나더드림대부 | — | 소멸 |
| 을21-4 | 25-08-14 | 21번근저당권부채권 근질권설정 | 4억 3400만 | 소멸 | |
| 을3-2 | 26-01-23 | 3번근저당권이전 | 주식회사새마을금고자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 9400만
- 매각비용
- 741만
- 배당 가능액
- 4억 8659만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 연제구 진행 물건
- 부산지법 2024타경305-1 · 아파트 · 연산동2.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-1 · 상가 · 연산동8151만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-2 · 상가 · 연산동8151만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-3 · 상가 · 연산동8084만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-1 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-10 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-11 · 오피스텔 · 연산동7900만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-12 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-13 · 오피스텔 · 연산동8000만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-14 · 오피스텔 · 연산동6800만 (100%) · 26-11-03
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