부산지법 2025타경22532-1 서전기아타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 3차 매각기일 · 최저가 7350만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.95㎡ (9.4평)

건물면적

82.62㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

9092만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

쌍미천로84번길

건물 · 대지권

건물

서전기아타운 · 82.62㎡ (25.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연산동 1135-48 · 30.95㎡ (9.4평)

호

15층

당사자

채권자

부OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연제중학교 북서측 인근에 위치하는 서전기아타운 B동 14층 1402호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(물만골역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 14층 1402호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 개별난방설비 (도시가스) 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서하향의 경사지를 평탄화한 부정형 토지로서, 공동주택의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 및 북동측으로 폭 약 6m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 1135-48 서전기아타운 14층비1402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 연제구 연산동 1135-48 14층비1402호 · 철근콘크리트조 82.62㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

부OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

윤OO

채권자

부OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 부산광역시 연제구 연산동 1135-48 서전기아타운 14층비1402호 · 철근콘크리트조 82.62㎡
• 26-08-21 · 부산광역시 연제구 연산동 1135-48 서전기아타운 14층비1402호 · 철근콘크리트조 82.62㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 221m · 연제중학교 · 중학교
• 336m · 동명초등학교 · 초등학교
• 420m · 연제고등학교 · 고등학교
• 434m · 연산중학교 · 중학교
• 438m · 연동초등학교 · 초등학교
• 477m · 양지유치원
• 486m · 연산초등학교 · 초등학교
• 793m · 연일초등학교 · 초등학교
• 873m · 부산외국어고등학교 · 고등학교
• 917m · 연일중학교 · 중학교
• 961m · 장영실과학고등학교 · 고등학교
• 996m · 망미중학교 · 중학교

버스

• 51m · 서전기아타운 · 연제구2
• 70m · 서전기아타운 · 연제구2
• 77m · 대진그린타워 · 연제구2
• 145m · 수녀원 · 연제구2
• 167m · 한일레포츠 · 연제구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-10-16, 화명동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2013.10.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-10-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-10-16 · 화명동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7350만

매각비용

110만

배당 가능액

7239만

소유자 잔여

5335만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다