부산지법 2025타경22663-1 강일스퀘어빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 25-11-19 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5800만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.32㎡ (2.5평)

건물면적

23.75㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

1580만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 520만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

여고로14번길

건물 · 대지권

건물

강일스퀘어빌딩 · 23.75㎡ (7.2평) · 콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

거제동 900-5 · 8.32㎡ (2.5평)

호

10층

당사자

채권자

제OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 '창신초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 사직운동장, 대형마트 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 창량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선 '종합운동장역' 이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)곤크리트지붕 10층 건물 내 7층 701호외 4개호로서 * 외벽 : 저층 치장석 붙임 및 드라이비트 마감. * 내벽 : 벽지 마감 등. * 칭호 : 샷시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택-도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급,배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노포폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이제한지역(2018-05-02)(54m이하)<건축법>, 상대보호구역(2025-04-28)<교육환경보호에 관한법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 거제동 900-5 강일스퀘어빌딩 7층701호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 거제동 900-5 강일스퀘어빌딩 7층702호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 연제구 거제동 900-5 강일스퀘어빌딩 8층802호 · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 연제구 거제동 900-5 강일스퀘어빌딩 9층901호 · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 연제구 거제동 900-5 강일스퀘어빌딩 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

부산광역시 연제구 거제동 900-5 7층701호 · 철근 콘크리트구조 23.7485㎡ 공동주택(다세대주택 도시형생활주택)

부산광역시 연제구 거제동 900-5 7층702호 · 철근 콘크리트구조 20.2424㎡ 공동주택(다세대주택 도시형생활주택)

부산광역시 연제구 거제동 900-5 8층802호 · 철근 콘크리트구조 20.2424㎡ 공동주택(다세대주택 도시형생활주택)

부산광역시 연제구 거제동 900-5 9층901호 · 철근 콘크리트구조 23.7485㎡ 공동주택(다세대주택 도시형생활주택)

부산광역시 연제구 거제동 900-5 10층1002호 · 철근 콘크리트구조 20.2424㎡ 공동주택(다세대주택 도시형생활주택)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

제OOOOOOOOOOOOOO

임차권자

이OO

임차권자

주OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

전OO

채권자

제OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 부산광역시 연제구 거제동 900-5 강일스퀘어빌딩 7층701호 · 철근 콘크리트구조 23.7485㎡ 공동주택(다세대주택 도시형생활주택)
• 26-09-09 · 부산광역시 연제구 거제동 900-5 강일스퀘어빌딩 7층701호 · 철근 콘크리트구조 23.7485㎡ 공동주택(다세대주택 도시형생활주택)

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 114m · 창신초등학교 · 초등학교
• 402m · 남문초등학교 · 초등학교
• 536m · 거제여자중학교 · 중학교
• 567m · 여명중학교 · 중학교
• 755m · 여고초등학교 · 초등학교
• 898m · 부산교육대학교 · 대학교
• 940m · 예원초등학교 · 초등학교
• 956m · 거성중학교 · 중학교
• 969m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 1042m · 사직여자중학교 · 중학교
• 1060m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 1126m · 거학초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 종합운동장역 · 부산진구17
• 110m · 창신초등학교 · 1002(심야), 105, 111, 111-1, 33-1, 44, 50, 57, 80
• 121m · 창신초등학교.종합운동장역 · 1002(심야), 105, 111, 111-1, 33-1, 44, 57, 80
• 165m · 홈플러스 · 10, 210, 부산진구17
• 215m · 거성교차로.종합운동장역 · 1002(심야), 131, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-06, )

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-06

배당

입찰가 (최저가)

1억 5800만

매각비용

237만

배당 가능액

1억 5563만

소유자 잔여

1억 5563만

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