부산지법 2025타경22672-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-11-27 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 9500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.38㎡ (14.3평)

건물면적

50.58㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

2950만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9814만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

온천천남로

건물 · 대지권

건물

50.58㎡ (15.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연산동 394 · 47.38㎡ (14.3평)

호

12층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO) 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연천중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독다세대주택, 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성된 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 12층건물내 제6층 제607호로서 외벽:몰탈위 페인팅 등 내벽:벽지 및 타일마감 등 창호:플라스틱샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 4필일단의 부정형토지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망이 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 공원저촉, 도로저촉, 유수지저촉, 기타도로시설저촉, 정비구역, 자연재해위험개선지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 394 22동 6층607호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 연제구 연산동 394 22동 6층607호 · 철근콘크리트조 50.58㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO (OOO)

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO

승계인

더OOOO OOOO OOOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

권OO

채권자

더OOOO OOOO OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 부산광역시 연제구 연산동 394 22동 6층607호 · 철근콘크리트조 50.58㎡
• 26-11-04 · 부산광역시 연제구 연산동 394 22동 6층607호 · 철근콘크리트조 50.58㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 524m · 안남초등학교 · 초등학교
• 534m · 연천초등학교 · 초등학교
• 549m · 안진초등학교 · 초등학교
• 618m · 안락중학교 · 중학교
• 676m · 연천중학교 · 중학교
• 766m · 부산경상대학교 · 대학교
• 783m · 과정초등학교 · 초등학교
• 818m · 연일중학교 · 중학교
• 842m · 연신초등학교 · 초등학교
• 858m · 남일중학교 · 중학교
• 858m · 안민초등학교 · 초등학교
• 903m · 연일초등학교 · 초등학교

버스

• 270m · 연산교 · 86
• 274m · 온천천카페거리 · 동래구2
• 291m · 동부산아이존빌아파트 · 동래구2
• 306m · 연산8치안센터 · 100, 189-1, 49, 57, 87
• 310m · 연산8치안센터 · 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-14, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-14 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9500만

매각비용

442만

배당 가능액

2억 9057만

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