경매 · 아파트
부산지법 2025타경22673-1 엘리시움
부산광역시 연제구 연산동 675-3 엘리시움 9층901호
매각기일 (D-12) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 연제구 연산동 675-3 엘리시움 9층901호
- 감정가
- 1억 9100만
- 최저가
- 1억 9100만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 47.93㎡ (14.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9100만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 8.92㎡ (2.7평)
- 건물면적
- 47.93㎡ (14.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1910만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3000만
- 담당계
- 1계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 중앙대로1124번길
건물 · 대지권
- 건물
- 엘리시움 · 47.93㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 연산동 675-3 · 8.92㎡ (2.7평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '부산도시철도 1,3호선 연산역' 북측 인근에 위치 하는 엘리시움 제9층 제901호로서, 주위는 아파트단지 및 주거용 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 1,3호선'연산역’ 등이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상19층 건물 내 제9층 제901로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 인조석 마감 등. 창호 : 샷시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트 : 폐문부재)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비, 주차타워 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 125m, 최고높이 160m)<건축법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (1) 임대관계 : 미 상. (2) 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-18 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-02-20 | sd | 2026.03.07 도달 |
| 26-01-18 | sd | 2026.02.08 폐문부재 |
| 26-01-18 | sd | 2026.01.24 폐문부재 |
| 25-12-30 | sd | 2026.01.02 이사불명 |
| 25-12-30 | sd | 2026.01.08 폐문부재 |
| 25-11-30 | sd | 2025.12.21 폐문부재 |
| 25-11-30 | sd | 2025.12.15 폐문부재 |
| 25-10-30 | sd | 2025.11.17 폐문부재 |
| 25-09-12 | sd | 2025.09.19 폐문부재 |
| 25-09-12 | sd | 2025.09.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 675-3 엘리시움 9층901호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부산광역시 연제구 연산동 675-3 9층901호 · 철근콘크리트구조 47.9304㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 배OO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO
- 교부권자
- 금OOOO
- 교부권자
- 동OOOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 동OOOO
- 압류권자
- 부OOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 부산광역시 연제구 연산동 675-3 엘리시움 9층901호 · 철근콘크리트구조 47.9304㎡
- 26-11-10 · 부산광역시 연제구 연산동 675-3 엘리시움 9층901호 · 철근콘크리트구조 47.9304㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 452m · 연서초등학교 · 초등학교
- 535m · 연제초등학교 · 초등학교
- 699m · 연동초등학교 · 초등학교
- 701m · 지구촌고등학교 · 고등학교
- 760m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
- 820m · 연산중학교 · 중학교
- 1089m · 부산교육대학교 · 대학교
- 1100m · 거학초등학교 · 초등학교
- 1136m · 연산초등학교 · 초등학교
- 1141m · 연신초등학교 · 초등학교
- 1268m · 안민초등학교 · 초등학교
- 1275m · 연제중학교 · 중학교
버스
- 89m · 연산역.연산교차로 · 179, 189, 29, 51
- 101m · 연산역.연산교차로 · 100-1, 179, 189, 29, 51
- 135m · 연산교차로 · 105, 106, 110-1, 36, 86, 87, 99
- 167m · 연산교차로 · 105, 106, 110-1, 189-1, 36, 86, 87, 99
- 222m · 연산역 · 100-1, 105, 36, 54
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-08-11, 배재용)
→ 가압류(2023-08-11)가 현 소유자 취득일(2018-03-21) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-08-11 · 배○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-12-29 | 소유권보존 | 주식회사플러스부곡개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-12-29 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 18-03-21 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사플러스부곡개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 18-03-21 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 2410만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-04-12 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 1억 9127만 | 말소 |
| 갑6 | 22-07-21 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 23-08-11 | 가압류 | 배○○ | 1억 | 말소기준 |
| 갑8 | 24-01-29 | 가압류 | 주식회사 무궁화신탁 | 1000만 | 말소 |
| 갑9 | 24-04-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 24-04-16 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 2000만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-06-12 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-06-14 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 4788만 | 소멸 |
| 갑9-1 | 24-08-14 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-08-27 | 파산선고 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 24-09-19 | 9-1번공매공고등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 24-11-21 | 13번파산선고등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 24-11-21 | 파산폐지 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 24-12-18 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 2728만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-02-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 25-09-10 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 18-03-21 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을2 | 19-04-22 | 근저당권설정 | 김○○ | 6000만 | 말소 |
| 을3 | 21-02-16 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-02-16 | 전세권설정 | 최○○ | 2억 2000만 | 말소 |
| 을5 | 21-02-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-12-22 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 25-02-24 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9100만
- 매각비용
- 286만
- 배당 가능액
- 1억 8813만
앱에서 보는 것
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부산광역시 연제구 진행 물건
- 부산지법 2024타경305-1 · 아파트 · 연산동2.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-1 · 상가 · 연산동8151만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-2 · 상가 · 연산동8151만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-3 · 상가 · 연산동8084만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-1 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-10 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-11 · 오피스텔 · 연산동7900만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-12 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-13 · 오피스텔 · 연산동8000만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-14 · 오피스텔 · 연산동6800만 (100%) · 26-11-03
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