2025타경22679-1 대가하이츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1858만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.73㎡ (8.4평)

건물면적

77.88㎡ (23.6평)

제시외면적

없음

보증금

1185만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

거제시장로21번길

건물 · 대지권

건물

대가하이츠 · 77.88㎡ (23.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

거제동 740-484 · 27.73㎡ (8.4평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 '거제초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 시청역 및 동해선 거제해맞이역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상12층 건내 5층 503호로서, 외벽 : 스톤코트 및 치장석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창구조, 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사지대 내 사다리형에 유사한 토지로서, 업무시설 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지의 공부상 지목은 '공장용지'이나 현황 '대'임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 거제동 740-484 대가하이츠 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 연제구 거제동 740-484 5층503호 · 철근콘크리트구조 77.88㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

이OO

임차권자

은OO

임차인

은OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 부산광역시 연제구 거제동 740-484 대가하이츠 5층503호 · 철근콘크리트구조 77.88㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 연제구 거제동 740-484 대가하이츠 5층503호 · 철근콘크리트구조 77.88㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 313m · 부산양정중학교 · 중학교
• 343m · 거제초등학교 · 초등학교
• 470m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 493m · 거성중학교 · 중학교
• 548m · 양정초등학교 · 초등학교
• 559m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 920m · 연제초등학교 · 초등학교
• 1081m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 1091m · 거제여자중학교 · 중학교
• 1110m · 양성초등학교 · 초등학교
• 1191m · 양정고등학교 · 고등학교
• 1257m · 부산진여자고등학교 · 고등학교

버스

• 200m · 거제4동행정복지센터 · 연제구3
• 206m · 시청공원 · 연제구3
• 206m · 거제청과시장 · 연제구3
• 262m · 동해선거제해맞이역 · 10, 1002(심야), 111, 129-1, 131, 31, 43, 44, 506, 52, 77, 80
• 284m · 거제4동새마을금고 · 연제구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-11, 이정오)

→ 최선순위설정일자(2022.11.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-11-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-11 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1858만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1680만

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