부산지법 2025타경22821-1 연산엘지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-15 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8490만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.18㎡ (11.5평)

건물면적

119.25㎡ (36.1평)

제시외면적

없음

보증금

2849만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3188만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

고분로

건물 · 대지권

건물

연산엘지아파트 · 119.25㎡ (36.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연산동 243-18 · 38.18㎡ (11.5평)

호

23층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

강OOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연천중학교' 동측 인근에 소재하는 연산엘지아파트 119동 2층 201호로서, 부근은 대단위 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 23층건[119동] 내 2층 201호로서(사용승인일: 1999.03.27) ·외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, ·내벽 : 벽지도배등 마감, ·창호 : 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동하향의 경사지대내에 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 중로2류(폭 15M~20M)(접합) 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

· 임대관계 : 미상임, · 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 243-18 연산엘지아파트 119동 2층201호 · 집합건물

현황조사

부산광역시 연제구 연산동 243-18 119동 2층201호 · 철근콘크리트조 119.25㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 부산광역시 연제구 연산동 243-18 연산엘지아파트 119동 2층201호 · 철근콘크리트조 119.25㎡
• 26-08-21 · 부산광역시 연제구 연산동 243-18 연산엘지아파트 119동 2층201호 · 철근콘크리트조 119.25㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 203m · 연천중학교 · 중학교
• 344m · 부산경상대학교 · 대학교
• 367m · 부산동암학교
• 395m · 연천초등학교 · 초등학교
• 453m · 장영실과학고등학교 · 고등학교
• 548m · 부산외국어고등학교 · 고등학교
• 560m · 연일중학교 · 중학교
• 664m · 과정초등학교 · 초등학교
• 670m · 부산남일고등학교 · 고등학교
• 714m · 배산초등학교 · 초등학교
• 720m · 토현중학교 · 중학교
• 728m · 연일초등학교 · 초등학교

버스

• 33m · 엘지아파트 · 연제구7
• 76m · 엘지아파트 · 연제구7
• 158m · 엘지아파트 · 100-1, 54
• 163m · 연제경찰서 · 연제구7
• 235m · 부산소방본부.교통정보서비스센터 · 100-1, 54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-09, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2016.09.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-09-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-09 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8490만

매각비용

427만

배당 가능액

2억 8062만

소유자 잔여

9372만

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