부산지법 2025타경22925-1 제이빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 6321만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.32㎡ (7.4평)

건물면적

50.61㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

632만 (최저가의 10%)

청구금액

4555만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

고분로105번길

건물 · 대지권

건물

제이빌라 · 50.61㎡ (15.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

연산동 339-35 · 24.32㎡ (7.4평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연일초등학교' 북서측 인근에 위치하는 제이빌라 제3층 제301호로서, 주위는 소규모 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제3층 제301호로서, - 외 벽: 드라이비트 및 일부 치장벽돌 마감, - 내 벽: 벽지마감 등, - 창 호: 샷시창 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향의 완경사지 내 자체지반 등고평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

연산동 339-35, 339-36 제2종일반주거지역(2025-06-11), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기타사항: 본 건물의 명칭은 등기사항증명서 및 집합건축물대장상 제이빌라이나, 현지에서는 제이빌리지로 표시 및 통칭하고 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 339-35 제이빌라 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 연제구 연산동 339-35 3층301호 · 철근콘크리트조 50.61㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

임차인

백OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 부산광역시 연제구 연산동 339-35 제이빌라 3층301호 · 철근콘크리트조 50.61㎡
• 26-10-14 · 부산광역시 연제구 연산동 339-35 제이빌라 3층301호 · 철근콘크리트조 50.61㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 227m · 연일초등학교 · 초등학교
• 376m · 연일중학교 · 중학교
• 445m · 연산중학교 · 중학교
• 462m · 부산외국어고등학교 · 고등학교
• 569m · 연동초등학교 · 초등학교
• 577m · 연천초등학교 · 초등학교
• 587m · 부산경상대학교 · 대학교
• 636m · 장영실과학고등학교 · 고등학교
• 667m · 연신초등학교 · 초등학교
• 715m · 연천중학교 · 중학교
• 832m · 연서초등학교 · 초등학교
• 855m · 안민초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 현대아파트 · 100-1, 54
• 272m · 연동시장 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 326m · 부산경상대학교서문 · 100-1, 54
• 326m · 연천시장 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 345m · 부산경상대학교서문 · 100-1, 54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-19, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.12.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-12-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-19 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6321만

매각비용

94만

배당 가능액

6226만

소유자 잔여

6226만

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