부산지법 2025타경23014-1 경보이리스힐오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-05 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 2차 매각기일 · 최저가 3360만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.79㎡ (1.1평)

건물면적

26.10㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

336만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로1134번길

건물 · 대지권

건물

경보이리스힐오피스텔 · 26.10㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

연산동 588-6 · 3.79㎡ (1.1평)

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ‘연서초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 경보이리스힐 오피스텔 6층 616호로서 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1, 3호선 연산역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 6층 616호로서, (사용승인일 : 2013.4.12.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔) 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고 높이 180m)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 588-6 경보이리스힐오피스텔 6층616호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 연제구 연산동 588-6 6층616호 · 철근콘크리트구조 26.1㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

고OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

배당요구권자

(주)OOOOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 부산광역시 연제구 연산동 588-6 경보이리스힐오피스텔 6층616호 · 철근콘크리트구조 26.1㎡
• 26-10-02 · 부산광역시 연제구 연산동 588-6 경보이리스힐오피스텔 6층616호 · 철근콘크리트구조 26.1㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 329m · 연서초등학교 · 초등학교
• 665m · 연제초등학교 · 초등학교
• 678m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 698m · 연동초등학교 · 초등학교
• 720m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 805m · 연산중학교 · 중학교
• 1023m · 연신초등학교 · 초등학교
• 1058m · 거학초등학교 · 초등학교
• 1074m · 부산교육대학교 · 대학교
• 1144m · 안민초등학교 · 초등학교
• 1219m · 연산초등학교 · 초등학교
• 1222m · 낙민초등학교 · 초등학교

버스

• 183m · 웰니스병원.연산농협 · 105, 110-1, 36, 86, 87, 99
• 198m · 연산교차로 · 105, 106, 110-1, 36, 86, 87, 99
• 217m · 연산역.연산교차로 · 179, 189, 29, 51
• 220m · 웰니스병원.연산농협 · 105, 110-1, 189-1, 36, 86, 87, 99
• 229m · 연산역.연산교차로 · 100-1, 179, 189, 29, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-05, 김기연)

→ 최선순위설정일자(2025.11.05 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-11-05)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 31,904,000원 (낙찰가 33,600,000원 기준 · 배당 33,096,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-05 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

3360만

매각비용

50만

배당 가능액

3309만

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