부산지법 2025타경23022-1 프라임빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-05 · 경매접수
2. 25-11-19 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 3차 매각기일 · 최저가 3479만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.89㎡ (2.4평)

건물면적

18.60㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

347만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로1065번길

건물 · 대지권

건물

프라임빌 · 18.60㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

연산동 1299-31 · 7.89㎡ (2.4평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연제초등학교' 서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장, 도시철도'연산역' 및 '시청역'이 소 재하여 제반 교통 상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물인 프라임빌 내 2층 204호로서 외 벽: 치장석 및 치장타일 붙임, 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 공동현관기, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며, 주차장 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고 높이 120m)<건축법>, 교육환경보호구역(2022-03-23)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 1299-31 프라임빌 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

현관문에 `도시

부산광역시 연제구 연산동 1299-31 2층204호 · 철근콘크리트구조 18.6㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

임차인

손OO

전세권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 부산광역시 연제구 연산동 1299-31 프라임빌 2층204호 · 철근콘크리트구조 18.6㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 연제구 연산동 1299-31 프라임빌 2층204호 · 철근콘크리트구조 18.6㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 130m · 연제초등학교 · 초등학교
• 920m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 939m · 거성중학교 · 중학교
• 951m · 연산초등학교 · 초등학교
• 956m · 부산양정중학교 · 중학교
• 994m · 연동초등학교 · 초등학교
• 1014m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 1050m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1112m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 1135m · 연산중학교 · 중학교
• 1173m · 거제초등학교 · 초등학교
• 1209m · 양정초등학교 · 초등학교

버스

• 272m · 연산역.연제초교 · 106, 110-1, 179, 29, 86, 87, 99
• 280m · 연산역.연제초교 · 106, 110-1, 179, 29, 86, 87, 99
• 363m · 아람빌딩 · 연제구1, 연제구2, 연제구6, 연제구7
• 366m · 연산역 · 100-1, 105, 36, 54
• 439m · 거제역 · 105, 36, 54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2014-10-15, 한국토지주택공사)

→ 최선순위설정일자(2014.10.15 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2014-10-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 14-10-15 · 한국토지주택공사

배당

입찰가 (최저가)

3479만

매각비용

52만

배당 가능액

3426만

소유자 잔여

3426만

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