2025타경23212-4 다옴빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-05 · 경매접수
2. 25-12-08 · 경매개시결정
3. 26-02-20 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.41㎡ (6.5평)

건물면적

50.83㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

1430만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6613만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

해맞이로77번길

건물 · 대지권

건물

다옴빌 · 50.83㎡ (15.4평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

거제동 676-21 · 21.41㎡ (6.5평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 동해선 거제해맞이역 서측 인근, 계성여자고등학교 및 거성중학교 남서측 인근에 위치한 다옴빌 2층 201호 외 3개호이며, 주위는 본건과 유사한 주상용건물, 소규모 공동주택 등으로 이루어져 있어 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

소형차량 출입 가능하며, 마을버스정류소 및 동해선역이 인근에 있어 대중교통사정 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하실부 (9층) 건물 내 2층 201호 외 3개호로서, ·외벽 : 저층 석재붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽 : 벽지 마감, ·창호 : 하이샷시 복층유리 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1, 2, 3)은 공동주택(다세대주택)-도시형생활주택, 기호(4)는 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 공동현관문, 완강기, 도시가스 공급에 의한 개별난방 설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 경사지에 택지 조성되어 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 8~9미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2019-03-06), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 교육환경보호구역(2025-01-22), 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 동향, 계단식으로 지하주차장시설 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 거제동 676-21 다옴빌 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 거제동 676-21 다옴빌 3층302호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 연제구 거제동 676-21 다옴빌 4층401호 · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 연제구 거제동 676-21 다옴빌 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

부산광역시 연제구 거제동 676-21 2층201호 · 철근콘크리트조 40.72㎡

부산광역시 연제구 거제동 676-21 3층302호 · 철근콘크리트조 40.93㎡

부산광역시 연제구 거제동 676-21 4층401호 · 철근콘크리트조 40.72㎡

부산광역시 연제구 거제동 676-21 8층802호 · 철근콘크리트조 50.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

씨OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

현OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

씨OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

배당요구권자

현OO

배당요구권자

현OOOO OOOO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

현OO

전세권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 연제구 거제동 676-21 다옴빌 8층802호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택 및 업무시설 및 제2종근린생활시설 1층 24.94㎡ 2층 99.55㎡ 3층 99.55㎡ 4층 99.55㎡ 5층 99.55㎡ 6층 126.15㎡ 7층 126.15㎡ 8층 126.15㎡ 9층 0㎡ 지하1층 171.16㎡ 지하2층 16.47㎡ 철근콘크리트조 50.83㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 연제구 거제동 676-21 다옴빌 8층802호 · 철근콘크리트조 50.83㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 268m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 270m · 거성중학교 · 중학교
• 349m · 거제초등학교 · 초등학교
• 417m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 687m · 부산양정중학교 · 중학교
• 785m · 거제여자중학교 · 중학교
• 843m · 양정초등학교 · 초등학교
• 865m · 초읍중학교 · 중학교
• 976m · 부산진고등학교 · 고등학교
• 1080m · 초읍초등학교 · 초등학교
• 1186m · 양성초등학교 · 초등학교
• 1218m · 연제초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 유림아파트113동 · 연제구3
• 175m · 만수사 · 연제구3
• 186m · 유림스토아 · 연제구3
• 205m · 유림아파트112동 · 연제구3
• 236m · 거제4동행정복지센터 · 연제구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-05-29, 현혜정)

→ 가압류(2024-05-29)가 현 소유자 취득일(2016-10-21) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 143,000,000원 기준 · 배당 130,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-05-29 · 현○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4300만

매각비용

214만

배당 가능액

1억 4085만

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