부산지법 2025타경23339-1 쌍용아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-26 · 경매접수
2. 26-01-05 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3200만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.85㎡ (11.1평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5320만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1436만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

법원북로

건물 · 대지권

건물

쌍용아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

거제동 1475 · 36.85㎡ (11.1평)

호

23층

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

의OOO OOOOOO

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 '사직야구장' 북동측 인근에 위치하며 인근은 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선 사직역이 소재하여 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 23층 건물(102동) 내 16층 1602호로서, (사용승인일:2002.06.01) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 인조석 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창호임. 현장조사시 폐문부재로 내부는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 공동주택(아파트)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 공동현관설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 20미터, 서측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

거제동 1475 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-04-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>공동주택용지

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 거제동 1475 쌍용아파트 102동 16층1602호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 사직동 98-6 삼정지성빌라 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부산광역시 연제구 거제동 1475 102동 16층1602호 · 철근콘크리트벽식구조 84.971㎡

부산광역시 동래구 사직동 98-6 8층801호 · 철근콘크리트조 83.025㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

부OOOOOOOO

근저당권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

강OO

소유자

이OO

채권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

의OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 부산광역시 연제구 거제동 1475 쌍용아파트 102동 16층1602호 · 철근콘크리트벽식구조 84.971㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 연제구 거제동 1475 쌍용아파트 102동 16층1602호 · 철근콘크리트벽식구조 84.971㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 113m · 남문초등학교 · 초등학교
• 278m · 여명중학교 · 중학교
• 310m · 창신초등학교 · 초등학교
• 495m · 여고초등학교 · 초등학교
• 621m · 부산교육대학교 · 대학교
• 823m · 거제여자중학교 · 중학교
• 842m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 847m · 거학초등학교 · 초등학교
• 897m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 1048m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1100m · 금강초등학교 · 초등학교
• 1169m · 미남초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 현대쌍용아파트 · 105, 50, 54, 부산진구17
• 64m · 현대쌍용아파트 · 105, 54, 부산진구17
• 169m · 창신초등학교.종합운동장역 · 1002(심야), 105, 111, 111-1, 33-1, 44, 57, 80
• 190m · 남문초.연제우체국 · 105, 50, 54, 부산진구17
• 193m · 창신초등학교 · 1002(심야), 105, 111, 111-1, 33-1, 44, 50, 57, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-03-05, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-03-05 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 3200만

매각비용

798만

배당 가능액

5억 2402만

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