부산지법 2026타경1084-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-11 · 경매접수
2. 26-03-12 · 경매개시결정
3. 26-06-04 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 1차 매각기일 · 최저가 7800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.40㎡ (8.9평)

건물면적

32.16㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

780만 (최저가의 10%)

청구금액

1840만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

과정로265번길

건물 · 대지권

건물

32.16㎡ (9.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

연산동 409-6 · 29.40㎡ (8.9평)

호

3층

당사자

채권자

윤OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재"연천초등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층 건내 제2층 제203호로서, 외벽: 몰탈위페인팅. 창호: 샷시창 등 .

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 "공동주택" 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로, "공동주택" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약10미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2025.06.11), 교육환경보호구역(상대정화구역), 상대보호구역.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 409-6 나동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 연제구 연산동 409-6 나동 2층203호 · 철근콘크리트조 32.16㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권부질권자

이OO

근저당권자

윤OO

근저당권자

이OO

근저당권자

임OO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 부산광역시 연제구 연산동 409-6 나동 2층203호 · 철근콘크리트조 32.16㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 연제구 연산동 409-6 나동 2층203호 · 철근콘크리트조 32.16㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 46m · 연천초등학교 · 초등학교
• 225m · 연천중학교 · 중학교
• 275m · 부산경상대학교 · 대학교
• 359m · 연일중학교 · 중학교
• 441m · 부산외국어고등학교 · 고등학교
• 485m · 장영실과학고등학교 · 고등학교
• 490m · 연일초등학교 · 초등학교
• 625m · 부산동암학교
• 844m · 과정초등학교 · 초등학교
• 902m · 안남초등학교 · 초등학교
• 909m · 연신초등학교 · 초등학교
• 920m · 부산남일고등학교 · 고등학교

버스

• 76m · 부산경상대학교정문 · 100-1, 54
• 191m · 연산8치안센터 · 86
• 195m · 연산8치안센터 · 100, 189-1, 49, 57, 87
• 247m · 연산8치안센터 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 260m · 파크시티아파트입구 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-02-09, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-02-09 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7800만

매각비용

117만

배당 가능액

7683만

소유자 잔여

1433만

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