부산지법 2026타경10006-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-05 · 경매접수
2. 26-01-07 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3536만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

163.77㎡ (49.5평)

토지면적

153.90㎡ (46.6평)

제시외면적

14.90

보증금

1353만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

7계 · 051)507-2860

도로명주소

연동로8번길

건물 · 대지권

건물

163.77㎡ (49.5평) · 슬래브,블록조 · 단독주택

대지권

연산동 317-15

호

2층,1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

권OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연동시장' 남측 인근에 위치하고 있으며 부근은 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근은 곤란하나 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약3m내외의 막다른 도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2025-06-11), 상대보호구역(2015-01-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지적도 및 건물개황도 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 블록조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽: 치장석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지붙임 마감 등 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1,2층 공히 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적도 및 건물개황도 참조바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 317-15 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 연산동 317-15 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부산광역시 연제구 연산동 317-15 · 153.9㎡

부산광역시 연제구 연산동 317-15 · 조표63252내 조표제63252호 블록조 슬래브지붕 2층 주택 1층 80.79㎡ 2층 68.08㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

굿OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

소유자

강OO

임차인

조OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 부산광역시 연제구 연산동 317-15 · 대 153.9㎡
• 26-09-30 · 부산광역시 연제구 연산동 317-15 · 대 153.9㎡
• 26-09-30 · 부산광역시 연제구 연산동 317-15 · 조표63252내 조표제63252호 블록조 슬래브지붕 2층 주택 1층 80.79㎡ 2층 68.08㎡
• 26-09-30 · 부산광역시 연제구 연산동 317-15 · 조표63252내 조표제63252호 블록조 슬래브지붕 2층 주택 1층 80.79㎡ 2층 68.08㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 409m · 연신초등학교 · 초등학교
• 539m · 연산중학교 · 중학교
• 553m · 연일초등학교 · 초등학교
• 553m · 연서초등학교 · 초등학교
• 602m · 연동초등학교 · 초등학교
• 603m · 안민초등학교 · 초등학교
• 684m · 연일중학교 · 중학교
• 785m · 부산외국어고등학교 · 고등학교
• 802m · 연천초등학교 · 초등학교
• 879m · 부산경상대학교 · 대학교
• 946m · 안진초등학교 · 초등학교
• 958m · 장영실과학고등학교 · 고등학교

버스

• 109m · 연동시장 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 176m · 경동아파트 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 224m · 경동아파트 · 100, 49, 57, 86, 87
• 226m · 연동시장 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 327m · 연산자이아파트104동앞 · 189-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-19, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.10.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-19 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3536만

매각비용

203만

배당 가능액

1억 3333만

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