2026타경10124-1 시청역 이즈팰리스2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-02-02 · 경매개시결정
3. 26-04-15 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 710만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.42㎡ (2.5평)

건물면적

54.86㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

1071만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로1043번길

건물 · 대지권

건물

시청역 이즈팰리스2차 · 54.86㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

연산동 1341-7 · 8.42㎡ (2.5평)

호

19층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "부산광역시청" 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주 위 일대는 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설, 단독주택, 관공서 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장, 도시철도1호선'시청역' 및 도시철도 1호선·3호선환승역인 '연산역'이 소재하여 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층 건물인 시청역이즈팰리스2차 내 8층 804호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용으로 사용 가능한 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설 비, 공동현관기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며, 단지내 기계식주차설비 등 주차장시설 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 시가지경관지구(중심)(2025-08-13)(시가지경관지 구(2025-08-13, 건축제한 완화)), 지구단위계획구역(2025-06-25)(연제구 연산동 1000번지 일 원)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 1341-7 시청역 이즈팰리스2차 8층 804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 연제구 연산동 1341-7 8층 804호 · 철근콘크리트구조 54.8625㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO)

교부권자

부OOOO OOO

임차권자

김OO

임차권자

김OO(OOOO)

임차인

홍OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 부산광역시 연제구 연산동 1341-7 시청역 이즈팰리스2차 8층 804호 · 철근콘크리트구조 54.8625㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 연제구 연산동 1341-7 시청역 이즈팰리스2차 8층 804호 · 철근콘크리트구조 54.8625㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 연제초등학교 · 초등학교
• 717m · 연산초등학교 · 초등학교
• 735m · 부산양정중학교 · 중학교
• 955m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 965m · 양정초등학교 · 초등학교
• 978m · 거성중학교 · 중학교
• 999m · 연동초등학교 · 초등학교
• 1045m · 거제초등학교 · 초등학교
• 1132m · 연산중학교 · 중학교
• 1170m · 연제중학교 · 중학교
• 1192m · 양동초등학교 · 초등학교
• 1237m · 연서초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 아람빌딩 · 연제구1, 연제구2, 연제구6, 연제구7
• 202m · 부산시청 · 106, 110-1, 179, 29, 86, 87, 99
• 209m · 시청역 · 연제구3
• 221m · 시청역 · 연제구1, 연제구2, 연제구6, 연제구7
• 309m · 보성아파트 · 연제구2, 연제구6, 연제구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-04-12, 기술보증기금)

→ 가압류(2024-04-12)가 현 소유자 취득일(2017-02-03) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-04-12 · 기술보증기금

배당

입찰가 (최저가)

1억 710만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 549만

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