2026타경10639-1 다옴빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-20 · 경매개시결정
3. 26-07-15 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 9800만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.07㎡ (6.4평)

건물면적

50.03㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7809만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

해맞이로77번길

건물 · 대지권

건물

다옴빌 · 50.03㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

거제동 676-21 · 21.07㎡ (6.4평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 '거제초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있는 바 대체적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근으로 버스정류장 및 동해선 “거제해맞이역”이 소재하는 바 일반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층건내 8층 801호로서(사용승인일: 2016.08.19) - 외벽: 드라이비트 및 석재마감 - 내벽: 벽지도배 - 창호: 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 화재경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 소로한면에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 거제동 676-21 다옴빌 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 연제구 거제동 676-21 8층801호 · 철근콘크리트조 50.03㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

임차권자

변OO

임차권자

변OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 연제구 거제동 676-21 다옴빌 8층801호 · 철근콘크리트조 50.03㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 연제구 거제동 676-21 다옴빌 8층801호 · 철근콘크리트조 50.03㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 268m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 270m · 거성중학교 · 중학교
• 349m · 거제초등학교 · 초등학교
• 417m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 687m · 부산양정중학교 · 중학교
• 785m · 거제여자중학교 · 중학교
• 843m · 양정초등학교 · 초등학교
• 865m · 초읍중학교 · 중학교
• 976m · 부산진고등학교 · 고등학교
• 1080m · 초읍초등학교 · 초등학교
• 1186m · 양성초등학교 · 초등학교
• 1218m · 연제초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 유림아파트113동 · 연제구3
• 175m · 만수사 · 연제구3
• 186m · 유림스토아 · 연제구3
• 205m · 유림아파트112동 · 연제구3
• 236m · 거제4동행정복지센터 · 연제구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-02-10, 신용보증기금)

→ 가압류(2025-02-10)가 현 소유자 취득일(2016-11-01) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 51,470,000원 (낙찰가 98,000,000원 기준 · 배당 96,530,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-02-10 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다