2026타경10654-1 시청역 이즈팰리스2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-23 · 경매개시결정
3. 26-07-07 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.67㎡ (2.6평)

건물면적

56.45㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

1370만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 520만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로1043번길

건물 · 대지권

건물

시청역 이즈팰리스2차 · 56.45㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

연산동 1341-7 · 8.67㎡ (2.6평)

호

19층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산도시철도1호선 시청역 북동측 인근에 위치하는 시청역 이즈팰리스2차 6층 605호로서 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린 생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 부산도시철도1호선 시청역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층 건물내 6층 605호로서 외부 : 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 공동현관기, 소화전설비, 화재경보설비, 타워주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택 및 오피스텔(주거용) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 5.5m 일방통행도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 , 시가지경관지구(중심)(2025-08-13) (시가지경관지구(2025-08-13, 건축제한 완화)) , 지구단위계획구역(2025-06-25) (연제구 연산동 1000번지 일원),

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 1341-7 시청역 이즈팰리스2차 6층605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 연제구 연산동 1341-7 6층605호 · 철근콘크리트구조 56.453㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

임차권자

정OO

임차권자

정OO(OOOO)

임차인

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 연제구 연산동 1341-7 시청역 이즈팰리스2차 6층605호 · 철근콘크리트구조 56.453㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 연제구 연산동 1341-7 시청역 이즈팰리스2차 6층605호 · 철근콘크리트구조 56.453㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 연제초등학교 · 초등학교
• 717m · 연산초등학교 · 초등학교
• 735m · 부산양정중학교 · 중학교
• 955m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 965m · 양정초등학교 · 초등학교
• 978m · 거성중학교 · 중학교
• 999m · 연동초등학교 · 초등학교
• 1045m · 거제초등학교 · 초등학교
• 1132m · 연산중학교 · 중학교
• 1170m · 연제중학교 · 중학교
• 1192m · 양동초등학교 · 초등학교
• 1237m · 연서초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 아람빌딩 · 연제구1, 연제구2, 연제구6, 연제구7
• 202m · 부산시청 · 106, 110-1, 179, 29, 86, 87, 99
• 209m · 시청역 · 연제구3
• 221m · 시청역 · 연제구1, 연제구2, 연제구6, 연제구7
• 309m · 보성아파트 · 연제구2, 연제구6, 연제구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-24, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 45,055,000원 (낙찰가 137,000,000원 기준 · 배당 134,945,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-24 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3700만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3494만

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