2026타경10657-1 더엘스위트엠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-29 · 경매개시결정
3. 26-07-09 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.24㎡ (1.3평)

건물면적

29.24㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

1430만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

명륜로2번길

건물 · 대지권

건물

더엘스위트엠 · 29.24㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

거제동 42-1 · 4.24㎡ (1.3평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 부산도시철도 1호선 교대역 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 지하철역, 시내버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 11층 1103호로서, 외 벽 : 화강석 타일 및 몰탈 위 페인팅 창 호 : 샷시이중창 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔 용도이나 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4m 내외, 동측으로 노폭 약 15m 내외 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제3종일반주거지역에 속하는 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 거제동 42-1 더엘스위트엠 11층1103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 연제구 거제동 42-1 11층1103호 · 철근콘크리트구조 29.2416㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

중OOOOO

임차권자

손OO

임차권자

손OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 연제구 거제동 42-1 더엘스위트엠 11층1103호 · 철근콘크리트구조 29.2416㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 연제구 거제동 42-1 더엘스위트엠 11층1103호 · 철근콘크리트구조 29.2416㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 201m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 287m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 418m · 거학초등학교 · 초등학교
• 541m · 부산교육대학교 · 대학교
• 731m · 연서초등학교 · 초등학교
• 842m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 934m · 여명중학교 · 중학교
• 994m · 내성중학교 · 중학교
• 1002m · 남문초등학교 · 초등학교
• 1056m · 여고초등학교 · 초등학교
• 1187m · 미남초등학교 · 초등학교
• 1201m · 연제초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 교대역 · 179, 29, 51, 52
• 119m · 동해선교대역 · 10, 100-1, 129-1, 179, 189, 29, 31, 43, 506, 51, 52, 77
• 207m · 교대역 · 10, 100-1, 129-1, 189, 31, 43, 506, 77
• 220m · 동해선교대역 · 100-1, 179, 189, 29, 51
• 397m · 세병교 · 179, 29, 51, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-07-09, 신중권)

→ 가압류(2024-07-09)가 현 소유자 취득일(2022-02-10) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 9,145,000원 (낙찰가 143,000,000원 기준 · 배당 140,855,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-07-09 · 신○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4300만

매각비용

214만

배당 가능액

1억 4085만

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