2026타경10658-1 도시사람들3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-29 · 경매개시결정
3. 26-07-13 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.83㎡ (3.6평)

건물면적

46.45㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

1690만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

배산로

건물 · 대지권

건물

도시사람들3차 · 46.45㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

연산동 2121-22 · 11.83㎡ (3.6평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '부산도시철도3호선 배산역' 북측 인근에 위치 하고 있는 도시사람들3차 2층 203호로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선 (배산역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 2층 203호로서, - 외벽 : 인조석 붙임 및 스톤코트 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관관리기 및 도시가스 에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 6m 내외 폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(30m이하)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 2121-22 도시사람들3차 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 연제구 연산동 2121-22 2층203호 · 철근콘크리트구조46.45㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

임차권자

김OO

임차권자

김OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 연제구 연산동 2121-22 도시사람들3차 2층203호 · 철근콘크리트구조46.45㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 연제구 연산동 2121-22 도시사람들3차 2층203호 · 철근콘크리트구조46.45㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 240m · 망미중학교 · 중학교
• 454m · 연미초등학교 · 초등학교
• 513m · 부산여자상업고등학교 · 고등학교
• 518m · 양지유치원
• 574m · 연제고등학교 · 고등학교
• 655m · 부산남일고등학교 · 고등학교
• 660m · 동명초등학교 · 초등학교
• 703m · 배산초등학교 · 초등학교
• 775m · 연제중학교 · 중학교
• 854m · 부산배화학교
• 927m · 부산동암학교
• 930m · 수미초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 배산역 · 연제구7
• 66m · 배산역.만화도서관 · 131, 141, 141(심야), 20, 5-1, 51, 57, 62, 63
• 73m · 배산역.만화도서관 · 141, 141(심야), 5-1, 63
• 83m · 배산역.연제만화도서관 · 연제구6, 연제구7
• 95m · 배산역 · 연제구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-30, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 3,535,000원 (낙찰가 169,000,000원 기준 · 배당 166,465,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6900만

매각비용

253만

배당 가능액

1억 6646만

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