2026타경10679-1 웰메이드홈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-23 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.72㎡ (4.2평)

건물면적

49.13㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

1950만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1265만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

월드컵대로

건물 · 대지권

건물

웰메이드홈 · 49.13㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

연산동 699-3 · 13.72㎡ (4.2평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 연제구 연산동 소재 "연산초등학교" 북동측 인근에 위치하는 웰메이드홈 제13층 제1301호로서, 주변은 공동주택, 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 3호선"물만골역"이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상18층 건물 내 제13층 제1301호로서, (사용승인일: 2017.08.25.) 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트-도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄하게 조성된 2필지 일단의 정방형 토지로서, 공동주택(아파트-도시형생활주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 30미터, 동측으로 노폭 약 8미터 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 준주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2025-06-04)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-12-17)(기준높이 95m, 최고높이 135m)<건축법>, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호2) 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-12-17)(기준높이 95m, 최고높이 135m)<건축법>, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 699-3 웰메이드홈 13층1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 연제구 연산동 699-3 13층1301호 · 철근콘크리트구조 49.1347㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

강OO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

와OOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

유OOOO OOOO(OOO OOOO)

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

해OOO(OOOOO)

압류권자

해OOOOO

임차권자

강OO

임차권자

강OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 연제구 연산동 699-3 웰메이드홈 13층1301호 · 철근콘크리트구조 49.1347㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 연제구 연산동 699-3 웰메이드홈 13층1301호 · 철근콘크리트구조 49.1347㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 243m · 연산초등학교 · 초등학교
• 525m · 연제중학교 · 중학교
• 558m · 연동초등학교 · 초등학교
• 627m · 동명초등학교 · 초등학교
• 644m · 연산중학교 · 중학교
• 697m · 연제초등학교 · 초등학교
• 710m · 연제고등학교 · 고등학교
• 799m · 양지유치원
• 1033m · 양동초등학교 · 초등학교
• 1121m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1130m · 연일초등학교 · 초등학교
• 1158m · 양동여자중학교 · 중학교

버스

• 41m · 연산초등학교 · 189, 51
• 74m · 롯데데시앙정문 · 연제구2, 연제구6
• 116m · 연산초등학교 · 189, 51
• 139m · 태경빌라 · 연제구2, 연제구6, 연제구7
• 145m · 케이티앤지부산본부 · 연제구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-01, 강이현)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-01 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 9500만

매각비용

292만

배당 가능액

1억 9207만

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