2026타경10683-1 연산헤즈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-29 · 경매개시결정
3. 26-07-15 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.45㎡ (2.6평)

건물면적

42.88㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

2080만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

고분로235번길

건물 · 대지권

건물

연산헤즈 · 42.88㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

연산동 469-5 · 8.45㎡ (2.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "과정초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 주거용 오피스텔, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건내 제12층 제1204호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-원룸)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 80m, 최고 높이 110m)<건축법>, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2021-12-02)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 469-5 연산헤즈 1동 12층1204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 연제구 연산동 469-5 1동 12층1204호 · 철근콘크리트구조 42.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

배당요구권자

더OOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

김OO(OOOO)

임차인

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 연제구 연산동 469-5 연산헤즈 1동 12층1204호 · 철근콘크리트구조 42.88㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 연제구 연산동 469-5 연산헤즈 1동 12층1204호 · 철근콘크리트구조 42.88㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 과정초등학교 · 초등학교
• 477m · 안락중학교 · 중학교
• 503m · 안남초등학교 · 초등학교
• 646m · 연천중학교 · 중학교
• 667m · 토현중학교 · 중학교
• 698m · 연천초등학교 · 초등학교
• 703m · 남일중학교 · 중학교
• 720m · 토현초등학교 · 초등학교
• 809m · 부산경상대학교 · 대학교
• 889m · 부산동암학교
• 972m · 장영실과학고등학교 · 고등학교
• 988m · 연일중학교 · 중학교

버스

• 68m · 토곡사거리 · 100, 115, 210, 307, 42, 49, 54, 57, 87
• 86m · 토곡사거리 · 100, 115, 210, 307, 42, 49, 54, 57, 87
• 148m · 삼성여객(종점) · 115, 54, 86
• 158m · 토곡한양아파트 · 100, 49, 57, 86, 87
• 229m · 토곡한양아파트 · 100, 189-1, 49, 57, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-30, 주식회사씨즈에너지코리아)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-30 · 주식회사씨즈에너지코리아

배당

입찰가 (최저가)

2억 800만

매각비용

312만

배당 가능액

2억 488만

소유자 잔여

2084만

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