부산동부지원 2009타경2441-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-02-13 · 경매접수
2. 09-02-16 · 경매개시결정
3. 10-05-18 · 4차 매각기일 · 최저가 2368만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

87.50㎡ (26.5평)

토지면적

106.00㎡ (32.1평)

제시외면적

없음

보증금

236만 (최저가의 10%)

청구금액

2047만

담당계

4계 · 780-1424

건물 · 대지권

건물

87.50㎡ (26.5평) · 단독주택

대지권

문현동 284-11

당사자

채권자

구덕신용협동조합

채무자

김정연

소유자

김정연

상세

법원 서류 · 매각기일 10-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 대양전자정보고등학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 북하향 완경사지대의 일반 주택지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며, 북측 인근의 간선도로변에 시내버스정류장 및 지하철2호선 지게골역이 위치하여 대중교통사정 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북하향 완경사지대에 평탄하게 조성한 부정형의 토지로, 주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측 및 서측으로 폭 약 1미터 내외의 콘크리트포장 골목길과 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종 일반주거지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)시멘트블록조 스레트지붕 단층건으로, 1985.6.29 사용승인(특정건축물 양성화)되었 으며, 외벽: 몰탈위 페인트, 내벽: 벽지도배, 몰탈위 페인트 창호 새시창호.(ㄱ)(ㄷ)시멘트블록조 스레트지붕 단층건으로, 외벽: 몰탈위 페인트, 내벽: 벽지도배, 몰탈위 페인트 창호 새시창호.(ㄴ)시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로, 내,외벽: 몰탈위 페인트(ㄹ)시멘트블록조 선라이트지붕 단층건으로, 타 건물 벽체를 이용한 간이건물임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가)주택: 방2, 부엌1 이며 일부(방1,부엌1)만 거주중이며, 나머지는 공실임.(ㄱ)주택: 방3, 부엌1 이며 공실임.(ㄴ)변소(ㄷ)주택(방1, 부엌1, 창고1)이며, 공실임.(ㄹ)통로

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수시설 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

(가)건물은 공부상 면적은 37.5㎡ 이나 실제면적이 24.2㎡로서, 개략적인 실측에 의하여 면적사정 하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)기호(가)건물의 일부(방1, 부엌1)를 사용중이며, 임대내역은 미상임.2)상기 거주부분 외에는 공실로서 관리상태 불량함.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 문현동 284-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 남구 문현동 284-11 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

1.제시외 `ㄷ`부분(방1칸,부엌1칸)은 기존건물에 붙어 있고 독립되어 있지 않음(현관을 같이 사용하여야하고 별도의 출입통로가 없음). 2.제시외 `ㄱ`부분은 독립건물로 볼 수 있음(기존가옥과 떨어져 있음). 3.제시외 `ㄱ`부분은 각각 별도의 출입통로를 가지고 있으므로 독립건물로 볼 수 있음. 4.`ㄴ`부분은 변소이고 `ㄱ`부분(방3칸,부엌2칸)에 붙어 있음.

부동산표시목록

교부권자

남○

근저당권자

송○○

근저당권자

이○○

임차인

정○○

채권자

구덕신용협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 10-05-18 · 부산광역시 남구 문현동 284-11 · 대 106㎡
• 10-05-18 · 부산광역시 남구 문현동 284-11 · 조표85특-4148내 조표제85특-4148호 시멘트블록조 스레트지붕 단층 주택 37.50㎡ 제시외-주택 시멘트블록조슬레트지붕단층 27.7㎡ -변소 시멘트블록조슬래브지붕단층 1.4㎡ -주택,창고 시멘트블록조스레트지붕단층 10.8㎡ -통로 시멘트블록조선라이트지붕단층 10.1㎡

주변

학군

• 112m · 대양고등학교 · 고등학교
• 256m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 337m · 성천초등학교 · 초등학교
• 363m · 아시아공동체학교
• 477m · 배정고등학교 · 고등학교
• 530m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 700m · 산연초등학교 · 초등학교
• 740m · 남부실업중학교 · 중학교
• 799m · 중앙고등학교 · 고등학교
• 947m · 우암초등학교 · 초등학교
• 983m · 성지고등학교 · 고등학교
• 1003m · 성동중학교 · 중학교

버스

• 278m · 지게골역 · 108, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 83, 83-1, 남구5
• 284m · 배정고등학교삼거리 · 남구3
• 298m · 금정슈퍼 · 남구3
• 304m · 문현4동주민복합센터 · 남구3
• 304m · 문현교차로 · 남구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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