부산동부지원 2009타경4294-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 9차 매각기일 남음

1. 09-03-12 경매접수
2. 09-03-16 경매개시결정
3. 10-07-20 9차 매각기일 · 최저가 3019만 (17%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.83㎡ (5.1평)

건물면적

24.22㎡ (7.3평)

토지면적

16.83㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

301만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6594만

담당계

1계 · 780-1421(구내:1421)

도로명주소

홍곡로320번길

건물 · 대지권

건물

24.22㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

용당동 599-1 · 16.83㎡ (5.1평)

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 10-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용당동 및 대연동 소재 석포여자중학교 북측 인근에<br /> 위치하는 신대연코오롱하늘채아파트 상가동 지3층 7호, 지3층 8호, 1층 29호로<br /> 부근은 아파트단지 및 연립주택, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하는 바, 대중교통사정은 <br /> 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 2층건내 지3층 7호 외 2개호로서<br /> 외 벽 : 드라이비트 및 몰탈위페인팅마감.<br /> 내 벽 : 몰탈위페인팅마감.<br /> 천 정 : 석고보드마감.<br /> 바 닥 : 아스타일마감.<br /> 창 호 : 알미늄샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 근린생활시설로 이용중임.<br /> 기호다:(주)진 코리아

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 근린생활시설 부지로 <br /> 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 약10m폭의 포장도로에 접하며, 인근지 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

·남구 용당동 599-1:자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 시설보호지구기타<br /> (상대정화구역), 시설보호지구기타(절대정화구역), <br /> 제1종지구단위계획구역, 일반도로(접함), 학교(저촉)임.<br /> ·남구 대연동 747-98:제2종일반주거지역, 시설보호지구기타(상대정화구역), <br /> 제1종지구단위계획구역, 일반도로(접함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 기호가,다)는 임대중인 것으로 조사되나 이해관계인 부재로 <br /> 자세한 내역은 조사치 못하였음. <br /> 기호나)는 폐문 부재로 자세한 내역은 조사치 못하였음.<br /> 2) 기 타 : 본건기호나)는 폐문부재로 내부확인이 불가능하여 인근유사물건 및<br /> 관련공부, 현장에서 탐문조사된 사항을 근거로 평가하였으므로<br /> 경매진행시 재 확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 용당동 599-1 신대연코오롱하늘채아파트 상가동 지3층 7호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 남구 용당동 599-1 신대연코오롱하늘채아파트 상가동 지3층 8호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 부산광역시 남구 용당동 599-1 신대연코오롱하늘채아파트 상가동 1층 29호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단부산중부지사

교부권자

근로복지공단 부산지역본부

근저당권자

주식회사다우샵

압류권자

남○

임차인

(주)에셋건설

임차인

강○○

임차인

신○○

임차인

최○○

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 10-07-20 · 부산광역시 남구 용당동 599-1신대연코오롱하늘채아파트 상가동 지3층 7호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 2층 제1,2종근린생활시설 지하4층216.9337㎡ 지하3층1062.5119㎡ 지하2층217.5800㎡ 지하1층434.5830㎡ 1층309.2197㎡ 2층30.5400㎡ 철근콘크리트구조 24.2220㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

주식회사국민은행

채무자

최창준

소유자

최창준

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 128m · 석포여자중학교 · 중학교
• 402m · 석포초등학교 · 초등학교
• 463m · 감만중학교 · 중학교
• 683m · 동명정보공업고등학교 · 고등학교
• 686m · 용당초등학교 · 초등학교
• 769m · 동명대학교 · 대학교
• 834m · 부경대학교 용당캠퍼스 · 대학교
• 881m · 대천초등학교 · 초등학교
• 888m · 동항중학교 · 중학교
• 937m · 부산외국어대학교 우암캠퍼스 부지 · 대학교
• 943m · 대연고등학교 · 고등학교
• 980m · 부산공업고등학교 · 고등학교

버스

• 166m · 코오롱하늘채아파트 · 남구9
• 193m · 석포여자중학교 · 남구9
• 235m · 유엔평화기념관.일제강제동원역사관 · 남구9
• 303m · 석포여자중학교 · 사상구6
• 304m · 석포여중 · 134, 138, 138-1, 138-1(아침), 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 남구 용당동 599-1신대연코오롱하늘채아파트 상가동 지3층 7호

감정가

1억 8000만

최저가

3019만 (17%)

건물면적

24.22㎡ (7.3평)

대지권면적

16.83㎡ (5.1평)

기일

10-07-20

등기부현황

등기 기재 없음