부산동부지원 2009타경5389-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

240.91㎡ (72.9평)

토지면적

218.00㎡ (65.9평)

제시외면적

없음

보증금

1964만 (최저가의 10%)

청구금액

3525만

담당계

7계 · 051) 780-1427

건물 · 대지권

건물

240.91㎡ (72.9평) · 연립주택

대지권

대연동 768

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "부산문화회관" 남동측 인근에 위치하는 현칭<br /> "삼호빌라" 1층 101호 외 5개호로서, 주위는 유엔공원, 부산시립박물관, 소규모 공<br /> 동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물내 1층 102호 외 5개호로서,<br /><br /> 외벽 : 타일붙임 마감<br /> 내벽 : 벽지도배 마감<br /> 바닥 : 장판<br /> 창호 : 목재 및 알미늄샷시 이중창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 1층 102호 : 방2, 거실겸주방, 욕실 등<br /> - 2층 201호 : 방3, 주방겸식당, 욕실 등<br /> - 2층 202호 : 방3, 주방겸식당, 욕실 등<br /> - 3층 301호 : 방2, 주방겸식당, 욕실 등<br /> - 3층 302호 : 방2, 주방겸식당, 욕실 등<br /> - 4층 401호 : 방2, 주방겸식당, 욕실 등더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 기름보일러개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동하향의 완경사지대의 2필지 일단의 대체적인 사다리형 토지로서 다세대주택 건부<br /> 지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 3.5미터 정도의 아스팔트 및 콘크리트포장도로에 한면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 역사문화미관지구.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 지층은 집합건축물대장상 용도가 대피소이나 현황 사무실로 이용중이며, 임대<br /> 관계가 있는 것으로 탐문조사되었으나 상세내역은 이해관계인의 부재로 파악하지 못<br /> 하였으니 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임<br /> - 기 타 : 수차례 방문하였으나 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하<br /> 여 관련공부, 인근 유사물건, 인근 주민에의 탐문결과를 토대로 일반<br /> 적인 이용상황를 기준하여 평가하였으니 경매진행시 재확인하시기 바<br /> 랍니다.더 보기

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

부산광역시 남구 대연동 768 1층 102호

감정가

3억 700만

최저가

1억 9648만 (64%)

건물면적

240.91㎡ (72.9평)

기일

10-01-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음