부산동부지원 2009타경5402-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-03-31 · 경매접수
2. 09-04-01 · 경매개시결정
3. 10-02-01 · 5차 매각기일 · 최저가 4964만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

76.40㎡ (23.1평)

토지면적

186.00㎡ (56.3평)

제시외면적

없음

보증금

496만 (최저가의 10%)

청구금액

4709만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423)

건물 · 대지권

건물

76.40㎡ (23.1평) · 단독주택

대지권

문현동 1094-5

당사자

채권자

주식회사 한국외환은행

채무자

주식회사지축

소유자

주식회사지서

상세

법원 서류 · 매각기일 10-02-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1)본건 기호(1)은 남구 문현동 소재 배정초등학교 남측 직선거리 약 150m 지점에<br /> 위치한 토지로서, 부근은 고지대의 단독주택 및 저층 공동주택 등으로 형성되어<br /> 있으며, 주거환경은 보통임.<br /> 2)기호(3)은 부산정보과학고등학교 서측 인근에 위치하며, 미성숙 경사지대(고지대)<br /> 의 임야임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1): 제반 차량출입 불가하고, 시내버스정류장에서 도보로 약 2-4분 정도 소요<br /> 되는 거리로 대중교통사정은 보통임.<br /> 기호(3): 간선도로 인근에 위치하여 대중교통사정은 대체로 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 북동하향 급경사지를 지세에 따라 정지한 부정형의 토지로서, 단독주택 <br /> 부지로 이용 중임.<br /> 기호(3): 서하향 급경사지(고지대)로서, 순수임야 상태로 추정됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건의 남동측으로 약 4m 폭의 시멘트 포장된 계단도로와 접함.<br /> 기호(3): 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제2종일반주거지역, 시설보호지구기타(상대정화구역), 시설보호지구기타<br /> ［학교환경위생구역(상대구역)］임.<br /> 기호(3): 제2종일반주거지역, 시설보호지구기타(상대정화구역), 시설보호지구기타<br /> ［학교환경위생구역(상대구역), 일반도로(저촉)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임.<br /> - 기 타: 본건 기호(3) 토지(산150)의 정확한 위치확인을 위해서는 경계측량을<br /> 필요할 것임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

블록조 슬래브지붕 단층 주택으로서,<br /> 외벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅,<br /> 내벽: 벽지도배 마감,<br /> 창호: 알미늄샷시 및 목재이중창의 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택(방5, 거실 겸 주방1, 욕실1)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생급배수 및 급탕설비 되어 있으며, 유류보일러에 의한 개별난방임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조.(기호ㄱ-ㅅ)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시 목록상 건물의 면적은 23평1홉1작(76.40㎡)이나, 건축물대장상 면적은<br /> 71.4㎡ 로 건축물대장상 면적으로 사정하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 문현동 1094-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 남구 문현동 1094-5 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 부산광역시 남구 문현동 산150 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

미상 · 0명

단층주택이나 지하층이 있고, 거주자가 살고있음.

부동산표시목록

가등기권자

강○○

가등기권자

김○○

공유자

이○○

교부권자

동래세무서

근저당권자

김○○

근저당권자

이○○

근저당권자

황○○

소유자

주식회사지서

압류권자

남○

임차인

고○○

임차인

박○○

임차인

안○○

임차인

정○○

임차인

표○○

채권자

주식회사 한국외환은행

채무자겸소유자

주식회사지축

임차인현황

매각공고

• 10-02-01 · 부산광역시 남구 문현동 1094-5 · 대 186㎡
• 10-02-01 · 부산광역시 남구 문현동 1094-5 · 조표23606내 조표제23606호 블록조 슬래브지붕 단층주택 건평 23평 1홉 1작 제시외-창고 조적조 슬래브지붕 단층 5.7 -화장실 조적조 판넬지붕 단층 3.5 -주방 겸 거실 판넬조 판넬지붕 단층 12.8 -화장실 조적조 슬래브지붕 단층 2.6 -보일러실 조적조 슬래브지붕 지하 0.9 -보일러실 및 창고 조적조 슬래브지붕 지하 2.8 -주택 조적조 슬래브지붕 지하 58.5

주변

학군

• 103m · 배정고등학교 · 고등학교
• 120m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 134m · 아시아공동체학교
• 156m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 315m · 성천초등학교 · 초등학교
• 447m · 대양고등학교 · 고등학교
• 880m · 산연초등학교 · 초등학교
• 949m · 우암초등학교 · 초등학교
• 953m · 남부실업중학교 · 중학교
• 1016m · 성남초등학교 · 초등학교
• 1020m · 성동중학교 · 중학교
• 1164m · 문현여자중학교 · 중학교

버스

• 110m · 문현4동주민복합센터 · 남구3
• 139m · 배정고등학교삼거리 · 남구3
• 194m · 장고개 · 남구3
• 206m · 금정슈퍼 · 남구3
• 229m · 배정중학교 · 남구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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