부산동부지원 2009타경8586-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-05-22 · 경매접수
2. 09-05-25 · 경매개시결정
3. 09-08-17 · 배당요구종기
4. 10-02-01 · 2차 매각기일 · 최저가 6240만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.19㎡ (6.7평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

토지면적

22.19㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

624만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1601만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423)

도로명주소

황령대로319번가길

건물 · 대지권

건물

59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

대연동 245-137 · 22.19㎡ (6.7평)

당사자

채권자

주식회사 부산솔로몬상호저축은행 외 1

채무자

주식회사서황

소유자

김용삼 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 10-02-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1) 위치<br /> 본건은 반송3동주민센터 남쪽 인근에 위치합니다.<br /><br />2) 주위환경<br /> 주위는 정비된 일반주택지대로서, 주거환경은 보통 시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량 출입이 가능하고, 시내버스정류장이 인근에 있으며, 대중교통 <br />사정은 보통인 지역입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) 형태<br /> 방형의 토지로서, 경사지를 정지하여 평탄하며, 지반은 대체로 견고 시 되고,<br /> 주위의 지세는 북서하향의 아주 완만한 경사지대입니다.<br /><br />2) 이용상태<br /> 주거용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동쪽으로 폭 약 4m의 아스팔트 포장도로와 접하며, 도로의 상태는 보통입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 주거환경개선지구, 상대정화구역입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대차관계 : 없습니다.<br /><br />2) 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층건으로서,<br /><br /> 외벽 : 몰탈페인트 또는 타일 붙이기 마감. <br /> 내벽 : 벽지 또는 본타일 마감.<br /> 창호 : 목재 및 칼라새시 2중창 또는 단창.<br /><br />용재 및 구조가 보통 정도인 건물입니다.(사용승인일:1992. 10. 8)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 주택으로 이용 중입니다.<br />2층 : 주택으로 이용 중입니다.<br />3층 : 주택으로 이용 중입니다.<br />4층 : 주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1) 구조, 규모 및 이용상태 : 조적조 슬래브지붕 옥상층 방 겸 화장실 겸 계단실<br /> 약 23.1㎡<br /><br />2) 감정물건에 미치는 영향 : 부합물이므로 영향 없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대차관계 : 일부는 임대중이며, 일부는 임대 여부가 미상입니다.<br /><br />2) 기타 : 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건들은 부산 해운대구 우동 소재 지하철2호선 시립미술관역 북동쪽 인근에 위치하는<br />노아센텀빌 1동 401호(집합건축물대장상 99.82㎡형, 남서향, 계단식), 501호(집합건축<br />물대장상 98.25㎡형, 남서향, 계단식), 601호 (집합건축물대장상 98.25㎡형, 남서향, <br />계단식), 801호(집합건축물대장상 98.25㎡형, 남서향, 계단식)로서, 노아센텀빌 1동은 <br />2층-10층에 각 1개씩의 오피스텔이 건축되어 있으며, 주위환경은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 부산 남구 대연동 소재 황령터널 입구 북서쪽 인근에 위치하는 신원아파트<br />102동 109호 (집합건축물대장상 80.5394㎡ 형, 남서향, 계단식)로서, 신원아파트는<br />총 2개동 총세대수 352세대로 구성된 고층 아파트 단지이며, 주위는 신흥 아파트 <br />주거지대이고, 주거환경은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건들까지 차량 출입이 가능하고, 시내버스정류장 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통<br />사정은 편리한 편이며, 주차 공간확보 관계는 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 시내버스정류장이 인근에 있어 대중교통사정은 <br />보통시되고, 아파트 단지 내 주차 공간확보 관계는 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건 중 각 4,5,6,8층평으로서,<br /><br /> 공히, 외벽 : 드라이비트 마감.<br /> 내벽 : 벽지 또는 타일 마감.<br /> 창호 : 하이새시 2중창 또는 단창.<br /><br />본건 건물은 용재 및 구조가 보통정도인 건물입니다.(신축년월일 : 2005. 4. 11)

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하실부 21층건 중 1층평으로서,<br /><br /> 외벽 : 몰탈페인트 마감.<br /> 내벽 : 벽지 마감.<br /> 창호 : 목재 및 알미늄새시 2중창 또는 단창.<br /><br />본건 건물은 용재 및 구조가 보통정도인 건물입니다.(사용승인일 : 2000. 11. 29)

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

공히 공부상 용도는 오피스텔이나, 현재는 공히 주거용 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

주거용 아파트(방 2)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

급배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별식 난방설비 되어 있으며, 발코니새시<br />설치되어 있습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

각 급배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별식 난방설비 되어 있으며, 공동<br />설비로 승강기설비 및 화재경보설비와 방수구(소화용)설비가 되어 있고, 기계식 <br />주차설비가 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 경사지를 정지하여 대체로 평탄하며, 지반은 보통 시되고, <br />주거용아파트 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

자루형에 유사한 토지로서, 북고남저의 경사지를 2단으로 정지하였으며, 지반은 <br />보통 시 되고, 주위의 지세는 대체적으로 남하향의 경사지대이고, 건부지로 이용 <br />중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

도로망 확보 상태가 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

도로망 확보 상태가 보통입니다.{소로(이면)각지입니다.}

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

일부는 제2종일반주거지역이고, 일부는 자연녹지지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지역특화발전특구입니다.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대차관계: 2회 방문하였으나, 거주자 부재로 임대차관계는 조사하지 못하였습<br /> 니다.<br />2) 기타: 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대차관계: 전부를 임대 중이라고 하나 정확한 내용은 미상입니다.<br /><br />2) 기타: 노아센텀빌 1동은 지형을 이용한 건축물로서, 북쪽에서 보면 5층이 1층<br /> 처럼 보입니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 대연동 245-137 신원아파트 102동 1층 109호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 부산광역시 해운대구 우동 1072-16 노아센텀빌 1동 4층 401호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 부산광역시 해운대구 우동 1072-16 노아센텀빌 1동 5층 501호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 부산광역시 해운대구 우동 1072-16 노아센텀빌 1동 6층 601호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 부산광역시 해운대구 우동 1072-16 노아센텀빌 1동 8층 801호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 부산광역시 해운대구 반송동 250-702 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 부산광역시 해운대구 반송동 250-702 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

부동산표시목록

교부권자

남○

교부권자

해○○○

소유자

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

서○○

임차인

서○○,유○○

임차인

오○○

임차인

유○○

임차인

유○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

채권자

주식회사 부산솔로몬상호저축은행

채권자

한국자산관리공사

채무자겸소유자

주식회사서황

임차인현황

매각공고

• 10-02-01 · 부산광역시 남구 대연동 245-137신원아파트 102동 1층 109호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 21층아파트 지층 756.58㎡ 1층 817.06㎡ 2층 817.06㎡ 3층 817.06㎡ 4층 804.46㎡ 5층 804.46㎡ 6층 804.46㎡ 7층 804.46㎡ 8층 804.46㎡ 9층 804.46㎡ 10층 804.46㎡ 11층 804.46㎡ 12층 804.46㎡ 13층 804.46㎡ 14층 804.46㎡ 15층 804.46㎡ 16층 804.46㎡ 17층 804.46㎡ 18층 804.46㎡ 19층 744.47㎡ 20층 744.47㎡ 21층 151.34㎡ 철근콘크리트조 59.99㎡

주변

학군

• 772m · 동천고등학교 · 고등학교
• 1007m · 부산예술대학교
• 1161m · 혜남학교
• 1312m · 문현여자고등학교 · 고등학교
• 1352m · 부산세무고등학교 · 고등학교
• 1353m · 해연중학교 · 중학교
• 1425m · 부산동중고등학교
• 1427m · 문현초등학교 · 초등학교
• 1464m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 1481m · 한얼고등학교 · 고등학교

버스

• 224m · 신원아파트 · 38, 583, 남구1
• 247m · 대우아파트 · 38, 583, 남구1
• 251m · 삼익아파트 · 38, 583, 남구1
• 359m · 청구아파트 · 38, 583, 남구1
• 384m · 남부경찰서 · 38, 583, 남구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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