부산동부지원 2009타경8630-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.54㎡ (12.9평)

건물면적

77.54㎡ (23.5평)

토지면적

42.54㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

1010만 (최저가의 10%)

청구금액

4935만

담당계

7계 · 780-1425(구내:1425)

건물 · 대지권

건물

77.54㎡ (23.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

대연동 1222-74 · 42.54㎡ (12.9평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 남구청 남측 인근에 위치하는 현황 `월드타워<br />빌라 4층 401호（집합건축물대장상 25.94평형）로서, 주변은 소규모점포 및 공동주<br />택, 단독주택등으로 형성되어있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철2호선 못골역이<br />소재하여 일반대중교통수단은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 4층 401호 로서,<br />외 벽 : 인조석붙임 및 세멘몰탈위 페인팅마감,<br />내 벽 : 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 하이샷시 및 목재 이중창의 구조임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (방3, 거실1, 주방겸식당1, 욕실겸화장실2)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지및경보설비, 승강기설비, 도시가스보일러에의한개별<br />난방설비임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동하향 경사지상에 평탄하게 조성된 2필1단지의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 6m의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 정비구역(주택재개발), 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 소유자 가족이 거주하나 이해관계인 부재로 인하여 임대관계는<br /> 부득이 조사치 못하였음. <br />2) 기 타 : 본건은 정비구역(주택재개발)지정으로 인하여 호가는 다소 고가로<br /> 형성되어있음.더 보기

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 251만 ~ 1억 1534만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 남구 대연동 1222-74 4층 401호

감정가

1억 100만

최저가

1억 100만 (100%)

건물면적

77.54㎡ (23.5평)

대지권면적

42.54㎡ (12.9평)

기일

10-02-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음