경매 · 대지
부산동부지원 2009타경9237-1
부산광역시 남구 대연동 102-14
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 부산광역시 남구 대연동 102-14
- 감정가
- 7억 3965만
- 최저가
- 4억 7332만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 408.82㎡ (123.7평) · 토지 803.00㎡ (242.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 195만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4억 7332만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 408.82㎡ (123.7평)
- 토지면적
- 803.00㎡ (242.9평)
- 제시외면적
- 14.20
- 보증금
- 4733만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 2311만
- 담당계
- 6계 · 780-1426(구내-1426)
건물 · 대지권
- 건물
- 408.82㎡ (123.7평) · 철근콘크리트 · 대지
- 대지권
- 대연동 102-14
당사자
- 채권자
- 농업협동조합중앙회
- 채무자
- 이은도
- 소유자
- 김광섭 외 3
상세
법원 서류 · 매각기일 10-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 경성대학교 인문관 남동측인근에 위치하며<br /> 주위는 소규모의 공동주택 및 기존주택등으로 형성되어 있으며 서측으로는 경성<br /> 대학교가 소재하고 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 경성대학교 내부도로에서 의뢰외의 인접 타토지(대연동 102-27번지)를 통하여<br /> 차량접근 가능하나 다소 고지대에 위치하여 제반교통사정은 비교적 불편시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 전반적으로 남하향 경사지대에 위치한 2필1단지의 자루형토지로서 주상복합용 <br /> 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 지적도상으로는 기호2토지를 이용하여 동측으로 폭 약 2미터의 포장골목길에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 공히 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 학교시설보호지구, 제1종지구단위계획<br /> 구역, 정비구역(주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 상대정화구역<학교보건법><br /> 임.<br /><br />
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ·임대관계: 미상<br /> ·면적은 귀 제시면적을 기준으로 사정하였음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 지하실부 3층 건물로서,<br /><br /> 외벽: 타일붙임 및 몰탈위페인트등,<br /> 내벽: 벽지마감등,<br /> 창호: 샷시창등의 구조임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 점포 및 원룸형태의 복합용 건물로서, 1층: 대학가의복사점겸점포 원룸, <br /> 2·3층: 원룸, 지하: 방치된 상태의 식당 및 점포등으로 구성되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 각층의 원룸에는 LPG가스에 의한 난방설비등 되어있는 것으로 탐문조사 되며,<br /> 급배수 및 위생설비등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 제시외건물 기호㉠, ㉡이 소재하고 있으나(별첨 건물개황도 참조) 부합물 및 <br /> 종물로서 본건에 미치는 영향은 별무한 것으로 사료됨.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- -<br /><br />
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ·임대관계: 미상 <br /> ·면적은 귀 제시면적을 기준으로 사정하였음.
송달 · 접수
법원 기재 없음
목록
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현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 13명
*.현칭 경성힐타운 씨동 임. *.각층 호실 구분 되어 있음. (2층 201호~205호, 3층 301호~305호) *.2~3층은 원룸으로 사용중임.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 주거및점포 | 102호 | 20,000,000 | 미상 |
| 김○○ | 점포 | 102호 | 20,000,000 | 2007-03-20~2008-08-20 |
| 김○○ | 기타 - 미상 | 미상(305호) | 미상 | 미상 |
| 민○○ | 기타 - 미상 | 미상(205호) | 미상 | 미상 |
| 박○○ | 주거 | 302호 | 5,000,000 | 12개월 |
| 박○○ | 기타 - 미상 | 미상((203호) | 미상 | 미상 |
| 손○○ | 기타 - 미상 | 미상(304호) | 미상 | 미상 |
| 심○○ | 기타 - 미상 | 미상(202호) | 미상 | 미상 |
| 유○○ | 기타 - 미상 | 미상(101호) | 미상 | 미상 |
| 유○○ | 기타 - 미상 | 미상(204호) | 미상 | 미상 |
| 윤○○ | 주거 | 304호 | 20,000,000 | 24개월 |
| 이○○ | 기타 - 미상 | 미상(204호) | 미상 | 미상 |
| 황○○ | 기타 - 미상 | 미상(303호) | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농업협동조합중앙회
- 교부권자
- 삼성세무서
- 교부권자
- 수영세무서
- 근저당권자
- 강○○
- 근저당권자
- 김○○
- 근저당권자
- 이○○
- 근저당권자
- 정○○
- 근저당권자
- 정○○
- 소유자
- 김○○
- 소유자
- 남○○
- 소유자
- 이○○
- 압류권자
- 국민연금공단남부산지사
- 압류권자
- 부산남구청
- 임차권자
- 김○○
- 임차인
- 강○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 민○○
- 임차인
- 박○○
- 임차인
- 박○○
- 임차인
- 손○○
- 임차인
- 심○○
- 임차인
- 유○○
- 임차인
- 유○○
- 임차인
- 윤○○
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 황○○
- 채권자
- 농업협동조합중앙회
- 채무자겸소유자
- 이○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 일부(1층 방2칸) | 2008.11.11. | 2008.11.11.~ | 20,000,000 | 2009.07.06 |
| 김○○ | 102호 | 2008-12-23 사업자(2007-04-30) | 2007-03-20~2008-08-20 | 20,000,000 · 무 | |
| 김○○ | 일부(3층 방1칸) | 2008.10.10. | 2008.10.10.- | 22,000,000 | 2009.08.17 |
| 김○○ | 2층일부(23.14㎡) | 2005.3.21. | 19,000,000 | ||
| 민○○ | 일부(3층 방1칸) | 2008.11.3. | 2006.8.6.- | 10,000,000 · 80,000 | 2009.08.21 |
| 박○○ | 일부(3층 방1칸) | 2009.4.22 | 2009.4.22.~ | 5,000,000 · 100,000 | 2009.07.06 |
| 박○○ | 일부(2층 203호) | 2007.3.2. | 2007.2.27.~ | 17,000,000 | 2009.07.08 |
| 손○○ | 미상(304호) | 2007-02-23 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 심○○ | 일부(2층 방1칸) | 2008.10.24. | 2008.10.22.- | 15,000,000 · 30,000 | 2009.08.27 |
| 유○○ | 일부(방1칸) | 2009.2.2. | 2005.8.23.~ | 25,000,000 | 2009.07.06 |
| 유○○ | 미상(204호) | 2006-11-17 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 윤○○ | 일부(3층 방1칸) | 2003.2.13 | 2003.1.30- | 20,000,000 | 2009.07.06 |
| 이○○ | 일부(2층 방1칸)) | 2008.5.14. | 2008.3.26.- | 16,000,000 | 2009.08.27 |
| 황○○ | 일부(3층 방1칸) | 2003.3.3. | 2003.3.1.~ | 19,000,000 | 2010.04.27 |
매각공고
- 10-07-02 · 부산광역시 남구 대연동 102-14 · 대 737㎡
- 10-07-02 · 부산광역시 남구 대연동 102-150 · 잡종지 66㎡
- 10-07-02 · 부산광역시 남구 대연동 102-14 · 철근콘크리트및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지하실부3층 근린생활 시설및 단독주택 1층 100.80㎡ 2층 100.80㎡ 3층 92.22㎡ 지하 100.80㎡ 제시외-계단실 조적조 슬래브지붕 단층 11.0㎡ -물탱크실 조적조 단층 3.2㎡
주변
학군
- 189m · 경성대학교 · 대학교
- 333m · 용소초등학교 · 초등학교
- 604m · 남천중학교 · 중학교
- 744m · 대연초등학교 · 초등학교
- 829m · 부산남천초등학교 · 초등학교
- 837m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
- 854m · 부산동여자고등학교 · 고등학교
- 1229m · 대천초등학교 · 초등학교
- 1254m · 동천고등학교 · 고등학교
- 1277m · 대연고등학교 · 고등학교
- 1288m · 용문초등학교 · 초등학교
- 1295m · 대천중학교 · 중학교
버스
- 113m · 대연롯데캐슬 · 남구1
- 129m · 대연힐스테이트푸르지오중문 · 남구1
- 203m · 대연푸르지오아파트 · 남구1
- 223m · 경성대.부경대역 · 남구1
- 264m · 경성대.부경대역 · 108, 41, 83, 83-1, 남구1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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부산광역시 남구 진행 물건
- 부산동부지원 2023타경105742-1 · 상가 · 대연동6.2억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-1 · 다세대주택 · 대연동1.4억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-10 · 다세대주택 · 대연동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-11 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-12 · 다세대주택 · 대연동2.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-13 · 다세대주택 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-14 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-15 · 다세대주택 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-16 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-17 · 오피스텔 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
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