부산동부지원 2009타경12448-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 09-07-29 경매접수
2. 09-07-30 경매개시결정
3. 09-10-19 배당요구종기
4. 10-04-23 1차 매각기일 · 최저가 1억 2855만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

186.45㎡ (56.4평)

토지면적

72.00㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

1285만 (최저가의 10%)

청구금액

2600만

담당계

6계 · 780-1426(구내-1426)

건물 · 대지권

건물

186.45㎡ (56.4평) · 상가

대지권

문현동 530-7

상세

법원 서류 · 매각기일 10-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 문전지하철역 북동측 인근의 이면도로변에 <br /> 위치하며 주위는 기존주택 및 광이빌라등의 공동주택, 점포등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(문전역)등이 소재<br /> 하는등 제반교통사정은 비교적 무난시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

전반적으로 서하향 완경사지대에 위치한 오각형의 토지로서 서측 인접도로와는<br /> 대체로 평탄한 편임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 폭 약 7-8미터내외의 아스팔트포장도로 및 남서측으로 폭 약 1.5-2.5미터<br /> 내외의 콘크리트포장골목길에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 일반도로(접함)임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상<br /> ·면적은 귀 제시면적을 기준으로 사정하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콩크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서,<br /><br /> 외벽: 타일붙임, 몰탈위페인트등,<br /> 내벽: 몰탈위페인트, 벽지마감 및 미장용목재마감등,<br /> 창호: 목재·샷시창등의 구조임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주상복합용 건물로서, <br /><br /> 1층: 근린생활시설(상호: 부광합성수지)<br /> 2·3층: 주택등의 상태임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

2·3층 주택부분: 유류보일러에 의한 난방구조이고, 급배수 및 위생설비등<br /> 되어있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물㉠, ㉡이 소재하나 부합물 및 종물로서 본건 토지에 미치는 영향은 <br /> 별무한 것으로 사료됨.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건물중 2층은 일반건축물대장상의 용도가 `근린생활시설(사무소)`로 되어있으나<br /> 현황은 위 이용상태와 같이 `주택`상태인바 업무취급시 참고하시기 바랍니다.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상<br /> ·면적은 귀 제시면적을 기준으로 사정하였음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 문현동 530-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 남구 문현동 530-7 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1층은 점포(부광수지), 2층및 3층은 주택으로 사용하고 있음(이상화 진술).

부동산표시목록

교부권자

남○

교부권자

북부산세무서

교부권자

수영세무서

임차인

김○○

임차인

이○○

채권자

문현동새마을금고

채무자겸소유자

하○○

채무자겸소유자

하○○

채무자겸소유자

하○○

채무자겸소유자

하○○

채무자겸소유자

하○○

채무자겸소유자

하○○

임차인현황

매각공고

• 10-04-23 · 부산광역시 남구 문현동 530-7 · 대 72㎡
• 10-04-23 · 부산광역시 남구 문현동 530-7 · 조표89-1124내 조표제89-1124호 철근콩크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 1층 57.49㎡ 2층 56.93㎡ 3층 56.93㎡ 제시외-변소등 블럭조 슬래브지붕 단층 1㎡ -옥상소재건물(계단실등) 블럭조 슬래브지붕 단층 14.1㎡

당사자

채권자

문현동새마을금고

채무자

하복순

소유자

하복순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 342m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 425m · 성동초등학교 · 초등학교
• 460m · 성북초등학교 · 초등학교
• 493m · 동성고등학교 · 고등학교
• 514m · 문현초등학교 · 초등학교
• 535m · 문현여자중학교 · 중학교
• 542m · 성서초등학교 · 초등학교
• 575m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 643m · 문현여자고등학교 · 고등학교
• 663m · 동성초등학교 · 초등학교
• 690m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 721m · 성동중학교 · 중학교

버스

• 58m · 문전교차로 · 부산진구12, 사상구6
• 90m · 문전교차로 · 138-1, 138-1(아침), 24, 583
• 163m · 국제금융센터.부산은행역 · 138-1, 138-1(아침), 24, 583, 부산진구12, 사상구6
• 205m · 국제금융센터.부산은행역 · 138-1, 138-1(아침), 24
• 219m · 문전교차로 · 138-1, 138-1(아침), 24

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 남구 문현동 530-7

감정가

1억 2855만

최저가

1억 2855만 (100%)

건물면적

186.45㎡ (56.4평)

기일

10-04-23

등기부현황

등기 기재 없음