부산동부지원 2009타경12578-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 9차 매각기일 남음

1. 09-07-30 경매접수
2. 09-07-31 경매개시결정
3. 09-10-26 배당요구종기
4. 10-12-21 9차 매각기일 · 최저가 2013만 (17%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

15.17㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

201만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422)

건물 · 대지권

건물

15.17㎡ (4.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

대연동 85-2

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 10-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산 남구 대연동 소재 지하철 경성대부경대역 북동쪽 인근에 위치한 마로니에<br />타운 4층 407호 (집합건축물대장상 84.56㎡형), 408호 (집합건축물대장상 66.89㎡형),<br />413호(집합건축물대장상 263.17㎡형)로서, 마로니에타운 주위에는 경성대부경대지하철<br />역을 중심으로 본건과 유사한 상업 및 주상용의 건물들이 다수 소재하며, 상업지로서<br />의 주위환경은 보통정도인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 시내버스정류장 및 지하철역이 인근에 위치하여<br />대중교통사정은 편리합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하실부 15층건 중 4층평으로서,<br /><br /> 외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감.<br /> 내벽 : 타일붙임 마감 및 인테리어 마감.<br /> 창호 : 페어글라스 단창. <br /><br />본건 건물은 용재 및 구조가 비교적 양호한 건물입니다.(사용승인일: 2003. 8. 20)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

407호 : 점포구조이나 사용하고 있지 않습니다.<br />408호 : 점포구조이나 사용하고 있지 않습니다.<br />413호 : 뮤직스튜디오(사무실, 녹음실 등)로 사용중입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비 및 스프링클러설비가 공동설비로<br />설치 되어있습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

9필 1단의 부정형의 토지로서, 남하향의 완경사지이며, 지반은 견고시되고, 근린생활<br />시설 및 공동주택부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

도로망 확보상태가 비교적 양호합니다. (중로한면입니다.)

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 방화지구, 상대정화구역, 절대정화구역이며, 86-1, 86-3,<br />101-5 지번은 학교시설보호지구입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대차관계: 공히 임대차관계는 없다고하나, 정확한 내용은 미상입니다. <br /><br />2) 기타: 없습니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 대연동 85-2 마로니에타운 4층 407호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 남구 대연동 85-2 마로니에타운 4층 408호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 부산광역시 남구 대연동 85-2 마로니에타운 4층 413호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

407호, 408호는 현재 영업하지 않는것으로 보여지고, 413호는 소유자 사무실로 사용하고 있는것으로 보여짐.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

주식회사국민은행

교부권자

부산광역시남구

교부권자

수영세무서

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

주식회사 미디앤그래픽스

압류권자

근로복지공단부산지역본부

압류권자

남○

유치권자

주식회사 타임기획

임차인

정○○

채권자

광안신용협동조합

채무자겸소유자

주식회사 아이엠아이

임차인현황

매각공고

• 10-12-21 · 부산광역시 남구 대연동 85-2마로니에타운 4층 408호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 공동주택 1층 765.08㎡ 2층 848.90㎡ 3층 848.90㎡ 4층 850.82㎡ 5층 805.82㎡ 6층 735.28㎡ 7층 683.56㎡ 8층 683.56㎡ 9층 683.56㎡ 10층 683.56㎡ 11층 655.39㎡ 12층 581.60㎡ 13층 505.85㎡ 14층 423.40㎡ 15층 353.02㎡ 지하1층 912.98㎡ 지하2층 683.70㎡ 철근콘크리트조 15.17㎡

당사자

채권자

광안신용협동조합

채무자

주식회사 아이엠아이

소유자

주식회사 아이엠아이

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주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 374m · 경성대학교 · 대학교
• 423m · 남천중학교 · 중학교
• 507m · 용소초등학교 · 초등학교
• 645m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
• 806m · 대연초등학교 · 초등학교
• 824m · 부산남천초등학교 · 초등학교
• 927m · 부산동여자고등학교 · 고등학교
• 1076m · 대천초등학교 · 초등학교
• 1096m · 용문초등학교 · 초등학교
• 1114m · 대연고등학교 · 고등학교
• 1122m · 대천중학교 · 중학교
• 1419m · 부산세무고등학교 · 고등학교

버스

• 31m · 경성대.부경대역 · 남구1
• 34m · 대연푸르지오아파트 · 남구1
• 107m · 경성대.부경대역 · 108, 41, 83, 83-1, 남구1
• 113m · 경성대.부경대역 · 1001, 1003, 1003(심야), 108, 131, 155, 20, 39, 40, 41, 42, 51, 83, 83-1
• 217m · 대연힐스테이트푸르지오정문 · 남구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 남구 대연동 85-2마로니에타운 4층 408호

감정가

1억 2000만

최저가

2013만 (17%)

건물면적

15.17㎡ (4.6평)

기일

10-12-21

등기부현황

등기 기재 없음