부산동부지원 2009타경13441-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 09-08-17 경매접수
2. 09-08-18 경매개시결정
3. 09-11-09 배당요구종기
4. 10-07-26 2차 매각기일 · 최저가 9600만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

60.18㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

960만 (최저가의 10%)

청구금액

6340만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423)

건물 · 대지권

건물

60.18㎡ (18.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

대연동 102-27

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 10-07-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 남구 대연동 소재 경성대학교 동측 인근의 다소 고지대에 위치하며<br /> (별첨 위치도 참조) 주위는 소규모의 공동주택 및 기존주택등으로 형성되어 있으며 <br /> 서측으로는 경성대학교가 인접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

경성대학교 내부도로를 통하여 차량접근 가능하나 다소 고지대에 위치하여 대중교통<br /> 사정은 비교적 불편시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물내 1층 102호로서, <br /><br /> 외벽: 몰탈위페인트등,<br /> 내벽: 벽지마감등,<br /> 창호: 샷시·목재창등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(내부에는 원룸형태의 방3개등으로 구성)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙집중식이나 현재는 폐쇄되고 일부호에만 LPG가스에 의한 난방설비 되어있으나<br /> 불량한 상태로 탐문조사됨.(정이경씨의 진술)<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

전반적으로 다소 고지대이거나 혹은 동하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지를 <br /> 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 2미터의 포장골목길이 소재하며, 서측으로 경성대학교 내부도로<br /> (왕복2차선 아스팔트포장도로)를 통하여 진입이 가능한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 학교시설보호지구, 제1종지구단위계획구역,<br /> 정비구역(주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

의견란`5`,`6` 참조

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상 <br /> ·집합건축물대장상 본건의 면적이 전유부분: 60.18㎡, 공용부분: 14.58㎡,<br /> 합계: 74.76㎡로 되어있는바 업무취급시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 대연동 102-27 경성힐타운 1층 102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현장은 비동이라는 표시가 건물에 있음(별첨사진참조).

부동산표시목록

교부권자

남○

교부권자

마산세무서

근저당권자

정○○

근저당권자

주식회사나래

소유자

강○○

임차권자

권○○

임차인

권○○

임차인

정○○

채권자

농업협동조합중앙회

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 10-07-26 · 부산광역시 남구 대연동 102-27경성힐타운 1층 102호 · 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 134.4㎡ 2층 134.4㎡ 3층 134.4㎡ 지1층 45.36㎡ 철근콘크리트조 60.18㎡

당사자

채권자

농업협동조합중앙회

채무자

김세정

소유자

강숙희

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 189m · 경성대학교 · 대학교
• 333m · 용소초등학교 · 초등학교
• 604m · 남천중학교 · 중학교
• 744m · 대연초등학교 · 초등학교
• 829m · 부산남천초등학교 · 초등학교
• 837m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
• 854m · 부산동여자고등학교 · 고등학교
• 1229m · 대천초등학교 · 초등학교
• 1254m · 동천고등학교 · 고등학교
• 1277m · 대연고등학교 · 고등학교
• 1288m · 용문초등학교 · 초등학교
• 1295m · 대천중학교 · 중학교

버스

• 113m · 대연롯데캐슬 · 남구1
• 129m · 대연힐스테이트푸르지오중문 · 남구1
• 203m · 대연푸르지오아파트 · 남구1
• 223m · 경성대.부경대역 · 남구1
• 264m · 경성대.부경대역 · 108, 41, 83, 83-1, 남구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 남구 대연동 102-27경성힐타운 1층 102호

감정가

1억 2000만

최저가

9600만 (80%)

건물면적

60.18㎡ (18.2평)

기일

10-07-26

등기부현황

등기 기재 없음