부산동부지원 2009타경13496-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-08-18 · 경매접수
2. 09-08-19 · 경매개시결정
3. 09-11-09 · 배당요구종기
4. 10-04-12 · 2차 매각기일 · 최저가 4989만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

162.00㎡ (49.0평)

제시외면적

없음

보증금

498만 (최저가의 10%)

청구금액

1623만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

우암동 189-275

당사자

채권자

부산신용보증재단

채무자

김정민

소유자

김정민

상세

법원 서류 · 매각기일 10-04-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 우암동 소재 부산은행 우암지점 북서측 인근에 위치하며<br /> 주위는 노후된 소규모의 기존주택, 교회, 공동화장실등으로 형성되어 있으며 주거<br /> 환경은 비교적 열악한 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건에의 차량출입 불가능하고 인근에 시내버스정류장등이 소재하는등 동지역에<br /> 있어서의 대중교통사정은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

전반적으로 남하향 완경사지대에 위치한 삼각형에 유사한 부정형의 토지로서 대부분<br /> 주거용(제시외건물) 건부지 상태로 탐문조사됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 지적도상으로는 맹지이고 현황은 남측 및 남서측으로 폭 약 1.5-2미터<br /> 내외의 콘크리트포장골목길(본건 토지의 일부 및 타인접토지들의 일부로 추측)<br /> 이 소재하고 있는바 업무취급시 참고하시기 바랍니다.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 정비구역(주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에는 제시외건물 기호㉠ 블럭조 스레트지붕 단층 주택등 약 43.2㎡ 및<br /> ㉡ 블럭조 스레트지붕 단층 주택등 약 54.4㎡가 소재하고 있어 구조, 규모, 용도등<br /> 으로 보아 본건 토지에 영향을 미치는바 업무취급시 참고하시기 바랍니다.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

의견란`4` 및 위 인접도로상태 참조<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상<br /> ·면적은 귀 제시면적을 기준으로 사정하였음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 우암동 189-275 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1.본건 목적물 지상에 제시외 단층주택(블록조 슬레이트지붕 단층주택)1동이 있음. 2. 소유자 김정민의 문패가 대문에 걸려 있음.

부동산표시목록

가압류권자

부산신용보증재단

가압류권자

주식회사부산은행

교부권자

남○

근저당권자

우암2동새마을금고

임차인

김○○

지상권자

우암2동새마을금고

채권자

부산신용보증재단

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 10-05-17 · 부산광역시 남구 우암동 189-275 · 대 162㎡ 제시외-주택등 블럭조 스레트지붕 단층 43.2㎡ -주택등 블럭조 스레트지붕 단층 54.4㎡

주변

학군

• 492m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 523m · 성천초등학교 · 초등학교
• 613m · 배정고등학교 · 고등학교
• 645m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 660m · 우암초등학교 · 초등학교
• 694m · 아시아공동체학교
• 806m · 대양고등학교 · 고등학교
• 857m · 산연초등학교 · 초등학교
• 1142m · 성지고등학교 · 고등학교
• 1325m · 성남초등학교 · 초등학교
• 1328m · 부산외국어대학교 우암캠퍼스 부지 · 대학교

버스

• 105m · 7부두 · 134, 138-1, 138-1(아침), 168, 23, 26, 68
• 122m · 7부두 · 134, 138-1, 138-1(아침), 168, 23, 26, 68
• 186m · 동항성당 · 남구3
• 198m · 소막마을 · 134, 138-1, 138-1(아침), 168, 23, 26, 68
• 225m · 소막마을 · 남구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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