부산동부지원 2009타경14253-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-09-01 · 경매접수
2. 09-09-02 · 경매개시결정
3. 09-11-23 · 배당요구종기
4. 10-09-08 · 5차 매각기일 · 최저가 9830만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

122840.00㎡ (37158.9평)

건물면적

74.95㎡ (22.7평)

토지면적

122840.00㎡ (37158.9평)

제시외면적

없음

보증금

983만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4000만

담당계

5계 · 780-1425(구내:1425)

건물 · 대지권

건물

74.95㎡ (22.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

문현동 363-1 · 122840.00㎡ (37158.9평)

당사자

채권자

주식회사 부산솔로몬상호저축은행 외 1

채무자

박병일

소유자

김상오(등기부상:김인호)

상세

법원 서류 · 매각기일 10-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 남구 문현동 소재 문현교차로 남동측 인근에 위치하는 대림문현시티프라자 1층 102호, 107호, 131호 및 136호로서 주위는 북측 로변은 상업용건물 등으로 형성된 노변상가지대이며, 후면은 공동주택 및 점포 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하며, 대중교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 37층건(2004.04.21 사용승인)내 단위점포들로서외벽:화강석붙임 및 몰탈위페인팅마감내벽:몰탈위페인팅마감 및 일부 인테리어 마감 등바닥:아스타일 등창호:알루미늄샷시복층유리

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 가,나,라)는 공용부분과 같이 일단의 헬스장으로 이용중인 가운데 일부는 판넬 등으로 구획하여 공방(공예)으로 이용중이거나 공실상태임. 기호 라)의 일부는 주벽 밖의 공용부분임.기호 다)는 미용실로 이용중이며 일부는 주벽 밖의 공용부분임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 평탄하며, 공동주택 및 근린생활시설건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측에 약 50미터, 남동측에 약 12미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 최저고도지구(9M), 일반도로(접함), 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 관계인부재로 임대관계 미상임.2) 기타 ① 기호 다)는 주벽으로 구분되어 있으며, 일부는 주벽 밖의 공용부분으로 이용중 이며, 기호 가,나,라)는 각 구분건물별로 주벽으로 구분되어 있는 것이 아니라 3개호가 공용부분과 같이 일단의 헬스장으로 이용중인 가운데 일부 판넬 등으로 구 획해 공방(공예)으로 이용중이거나 공실상태임. 기호 라)의 일부는 주벽 밖의 공용 부분임. ② 4개호가 과거에는 일단의 마트로 이용하던 자리여서 각 호별로 명확하게 구획되어 있지 아니한 상태였음. ③ 기호 가,나,라) 및 공용부분(호별배치도상 기호 가,나와 라 사이)을 일단으로 사용 하고 있음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 문현동 363-1 대림문현시티프라자 1층 102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 남구 문현동 363-1 대림문현시티프라자 1층 107호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 부산광역시 남구 문현동 363-1 대림문현시티프라자 1층 131호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 부산광역시 남구 문현동 363-1 대림문현시티프라자 1층 136호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

102호, 107호, 136호는 호수 구분없이 헬스장과 (주)도건디앤씨의 사무실로 이용되고 있다고 점유자가 진술함.

부동산표시목록

가압류권자

대림시티프라자상가운영위원회

가압류권자

대우캐피탈 주식회사

가압류권자

아주캐피탈 주식회사

가압류권자

현대캐피탈주식회사

가압류권자

현대커머셜 주식회사

교부권자

동래세무서

교부권자

부산광역시

교부권자

서부산세무서

근저당권자

유○○

근저당권자

이○○

근저당권자

하○○

소유자

김○○(등기부상:김인호)

압류권자

국민건강보험공단부산서부지사

압류권자

남○

압류권자

서○

유치권자

이○○

임차인

김○○

임차인

송○○

채권자

주식회사 부산솔로몬상호저축은행

채권자

한국자산관리공사

채무자

박○○

임차인현황

매각공고

• 10-09-08 · 부산광역시 남구 문현동 363-1대림문현시티프라자 1층 131호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 37층 공동주택 및 근린생활시설, 판매시설 1층 2612.600㎡ 2층 3645.560㎡ 3층 4052.040㎡ 4층 4047.450㎡ 5층 4036.244㎡ 6층 4036.244㎡ 7층 259.386㎡ 8층 1743.901㎡ 9층 1743.901㎡ 10층 1743.901㎡ 11층 1743.901㎡ 12층 1743.901㎡ 13층 1743.901㎡ 14층 1743.901㎡ 15층 1743.901㎡ 16층 1743.901㎡ 17층 1743.901㎡ 18층 1743.901㎡ 19층 1743.901㎡ 20층 1743.901㎡ 21층 1743.901㎡ 22층 1743.901㎡ 23층 1743.901㎡ 24층 1743.901㎡ 25층 1743.901㎡ 26층 1743.901㎡ 27층 1743.901㎡ 28층 1743.901㎡ 29층 1637.106㎡ 30층 1637.106㎡ 31층 1637.106㎡ 32층 1428.992㎡ 33층 1428.992㎡ 34층 1088.496㎡ 35층 1088.496㎡ 36층 1088.496㎡ 37층 143.09㎡ 지하1층 4871.96㎡ 지하2층 4913.74㎡ 지하3층 3079.29㎡ 철근콘크리트조 74.95㎡

주변

학군

• 394m · 아시아공동체학교
• 432m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 434m · 남부실업중학교 · 중학교
• 475m · 대양고등학교 · 고등학교
• 514m · 배정고등학교 · 고등학교
• 625m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 640m · 성동중학교 · 중학교
• 642m · 성천초등학교 · 초등학교
• 673m · 문현여자중학교 · 중학교
• 791m · 성동초등학교 · 초등학교
• 806m · 중앙고등학교 · 고등학교
• 999m · 문현초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 문현동부산은행 · 남구3
• 62m · 대림시티프라자 · 남구5
• 79m · 문현곱창골목입구 · 남구3
• 93m · 문현동부산은행 · 남구5
• 94m · 문현교차로 · 10, 1001, 1003, 1003(심야), 101, 108, 138, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 83, 83-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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