부산동부지원 2009타경16624-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 09-10-19 경매접수
2. 09-10-20 경매개시결정
3. 10-01-11 배당요구종기
4. 10-09-28 5차 매각기일 · 최저가 3283만 (41%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

212.63㎡ (64.3평)

제시외면적

없음

보증금

328만 (최저가의 10%)

청구금액

1040만

담당계

1계 · 780-1421(구내:1421)

건물 · 대지권

건물

212.63㎡ (64.3평) · 상가

대지권

감만동 176-24

상세

법원 서류 · 매각기일 10-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 감만동 소재 8부두사거리 남동측 인근, 동일스위트아파트<br />남동측 인근에 위치한 정원맨션 상가다동 1층 1호와 2층 2호이며, 주위는 북동측에<br />동항중학교가 있으며, 아파트단지(정원맨션)과 인근의 단독주택 등으로 이루어져 있어<br />주거환경 및 상가로서의 입지조건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

소형차량 접근 가능하며, 마을버스정류소가 인근에 소재하고 시내버스정류소에서<br />도보로 4-5분 정도 소요되는 거리로 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물 내 1층 1호와 2층 2호로서,<br />·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅,<br />·내벽 : 벽지 마감, 인조석 물갈기, 시멘몰탈 위 페인팅,<br />·창호 : 칼라샷시 단창, 칼라샷시 및 목재 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가)는 근린생활시설(점포 및 사무실 등), (나)는 주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

1층에 공동 위생설비, 도시가스 공급에 의한 난방설비(2층) 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 남서하향 경사지이며, 공동주택 및 상가동 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 4-6미터 폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 어린이공원(저촉), 일반도로(저촉),<br />정비구역(주택재개발), 상대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 공히 근린생활시설이나, 2층 2호(기호 나) 현황 주택으로 개조되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계는 미상이며, 남서향으로 2층은 외부계단을 통해 출입함.<br />(나) 1층 및 2층 북측의 옥외계단 아래편에 각각 철근콘크리트조 창고(기호 ㄱ, ㄴ),<br /> 옥상에는 보일러실(기호 ㄷ)이 소재하여 별도 평가하였음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 감만동 176-24 상가다동 1층 1호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 남구 감만동 176-24 상가다동 2층 2호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

부산신용보증재단

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

주식회사 부산은행

가처분권자

부산신용보증재단

교부권자

부산광역시남구

근저당권자

감만1동새마을금고

근저당권자

이○○

배당요구권자

삼성카드주식회사

임차인

이○○

채권자

부산신용보증재단

채무자겸소유자

고○○

임차인현황

매각공고

• 10-09-28 · 부산광역시 남구 감만동 176-24 상가다동 1층 1호 · 제84주-3 철근 콘크리트조 슬래브지붕2층 근린생활시설 1층 70.875㎡ 2층 70.875㎡ 철근콘크리트조 70.875㎡ 제시외-창고 철근콘크리트조 1층소재 1식

당사자

채권자

부산신용보증재단

채무자

고재덕

소유자

고재덕

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 166m · 동항중학교 · 중학교
• 418m · 동항초등학교 · 초등학교
• 612m · 감만중학교 · 중학교
• 644m · 부경대학교 용당캠퍼스 · 대학교
• 767m · 부산외국어대학교 우암캠퍼스 부지 · 대학교
• 967m · 용당초등학교 · 초등학교
• 1119m · 석포여자중학교 · 중학교
• 1120m · 우암초등학교 · 초등학교
• 1188m · 성지고등학교 · 고등학교
• 1202m · 석포초등학교 · 초등학교
• 1357m · 산연초등학교 · 초등학교
• 1444m · 부산공업고등학교 · 고등학교

버스

• 65m · 동항중학교아랫골목 · 남구6
• 82m · 동항중학교아랫골목 · 남구6
• 103m · 동항중학교 · 남구6
• 118m · 동항중학교 · 남구6
• 131m · 평화탕 · 남구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 남구 감만동 176-24 상가다동 1층 1호

감정가

8015만

최저가

3283만 (41%)

건물면적

212.63㎡ (64.3평)

기일

10-09-28

등기부현황

등기 기재 없음